21 Авг

Ипотека молодая семья условия

Сбербанк ипотека молодая семья: условия, проценты и программы банка

Ипотека молодая семья условия

Если зайти на сайт Сбербанка в раздел жилищных кредитов, то сразу взор устремляется на очень позитивный лозунг, который гласит о том, что приобретение собственного жилья с данным банковским учреждением станет для вас вполне ощутимой реальностью. И такие слова подкупают, располагают к тому, чтобы ознакомиться с предложениями по ипотеке более подробно.

В том случае, если вы являетесь молодой семьей, то есть смысл направить свои усилия на поиск специальной программы для данной категории заемщиков, ведь в таком варианте можно рассчитывать на более выгодные условия. И это очень важный аспект, ведь молоды людям в начале своего семейного пути приходится сталкиваться со многими проблемами, в том числе и с обеспечением жилплощадью себя.

Итак, что же вас ждет за предложение в разрезе «Сбербанк ипотека молодая семья: условия, проценты и программы банка»? Этой теме, собственно, и будет посвящена вся наша текущая статья.

Сбербанк ипотека молодой семье: для какой категории заемщиков действует программа?

Для начала разберемся с одним из самых важных критериев, а именно: что же вкладывает банковское учреждение в аббревиатуру «молодая семья». К этой категории могут отнести себя заемщики, которые находятся в браке и хотя бы одному из супругов на текущий момент еще не исполнилось 35 лет. Кроме того, молодой семьей для участия в специальной программе кредитования признается и неполная семья с одним родителем, который также еще не перешел возрастной рубеж в 35 лет. Наличие детей в первом варианте не обязательно, в отличие от второго.

Если вы соответствуете условиям по основному критерии, т.е. вписываетесь в определение «молодой семьи» то можно далее углубляться в подробности получения кредитных средств по программе «ипотека молодая семья в Сбербанке».

Кредит молодая семья Сбербанк кредит: базовая программа

Ипотека молодая семья условия

Как и многие другие крупные банковские учреждения, Сбербанк в своем арсенале предложений по ипотеки имеет базовую программу «Сбербанк жилищный кредит молодая семья». Если вы решили стать соискателем кредитных средств по ней, то вправе рассчитывать на следующие условия:

  • Получить кредитные средства на приобретение жилья вы можете в размере до 90% от стоимости приобретаемого жилого помещения. Здесь возможны два варианта для определения размера предоставляемых средств – это договорная стоимость, в том случае если объектом кредитование выступает строящееся жилье и оценочная стоимость во всех других случаях;
  • Исходя из первого условия, становиться очевидным, что вы должны располагать собственным средствами для внесения первоначального взноса в размере 10% от оценочной или же договорной стоимости объекта приобретения;
  • Сроки кредитования могут достигать 30 лет;
  • Ставки по этой программе будут вам предложены в диапазоне от 11% и до 13,5%. Возможно и увеличение процентных ставок для заемщиков по следующим основаниям: на 0,5-1 процентных пункта, если вы не являетесь участником зарплатного проекта.

Это базовая программа действует на постоянной основе, за исключением периодов объявления каких-либо акций. На текущий момент именно такая акция и действует «Сбербанк ипотека по программе молодая семья».

Акция Сбербанк ипотека молодая семья: условия, проценты и программы банка

Ипотека молодая семья условия

На весь летний период, а именно с 1 июня и по 31 августа текущего года Сбербанком объявлена акция, которая предоставляет еще более выгодные условия для приобретения жилплощади для молодых семей.

Ипотека многодетным семьям Сбербанк, если у вас двое и более детей

  • Получить кредитные средства на приобретение жилья вы можете в размере до 90% от стоимости приобретаемого жилого помещения. Здесь возможны два варианта для определения размера предоставляемых средств – это договорная стоимость, в том случае если объектом кредитование выступает строящееся жилье и оценочная стоимость во всех других случаях. Минимальный размер суммы кредита составляет 45000 рублей;
  • Исходя из первого условия, становиться очевидным, что вы должны располагать собственным средствами для внесения первоначального взноса в размере 10% от оценочной или же договорной стоимости объекта приобретения;
  • Сроки кредитования могут достигать 30 лет;
  • Все документы по приобретаемому объекту вы обязаны представить в банк в течение 120 дней с момента одобрения вашей заявки.

Теперь одно из самых важных условий – это Сбербанк ипотека молодая семья процентная ставка.

При размере первоначального взноса 50%:

  • 10,5%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне до 10 лет включительно;
  • 10,75%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне от 10 лет и до 30 лет включительно;
  • 11%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне от 10 лет и до 30 лет включительно;

При размере первоначального взноса от 30% и до 50%:

  • 10,75%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне до 10 лет включительно;
  • 11%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне от 10 лет и до 30 лет включительно;
  • 11,25%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне от 10 лет и до 30 лет включительно;

При размере первоначального взноса от 10% и до 30%:

  • 11%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне до 10 лет включительно;
  • 11,25%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне от 10 лет и до 30 лет включительно;
  • 11,5%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне от 10 лет и до 30 лет включительно;

Еще один момент состоит в том, что такие ставки действуют для заемщиков, которые являются участниками зарплатных проектов. В том случае, если это не так, но вы работаете в организациях, которые прошли аккредитацию в Сбербанке, то для вас все ставки в таблице будут увеличены на 0,5 процентных пункта, для всех остальных заемщиков ставки в таблице будут увеличены на 1 процентный пункт.

Кредит ипотечный Сбербанк молодая семья, если у вас один ребенок или нет детей

  • Получить кредитные средства на приобретение жилья вы можете в размере до 90% от стоимости приобретаемого жилого помещения. Здесь возможны два варианта для определения размера предоставляемых средств – это договорная стоимость, в том случае если объектом кредитование выступает строящееся жилье и оценочная стоимость во всех других случаях. Минимальный размер суммы кредита составляет 45000 рублей;
  • Исходя из первого условия, становиться очевидным, что вы должны располагать собственным средствами для внесения первоначального взноса в размере 10% от оценочной или же договорной стоимости объекта приобретения;
  • Сроки кредитования могут достигать 30 лет;
  • Все документы по приобретаемому объекту вы обязаны представить в банк в течение 120 дней с момента одобрения вашей заявки.

Теперь одно из самых важных условий – это Сбербанк ипотека молодая семья процентная ставка.

При размере первоначального взноса 50%:

  • 11,25%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне до 10 лет включительно;
  • 11,5%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне от 10 лет и до 30 лет включительно;
  • 11,75%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне от 10 лет и до 30 лет включительно;

При размере первоначального взноса от 30% и до 50%:

  • 11,5%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне до 10 лет включительно;
  • 11,75%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне от 10 лет и до 30 лет включительно;
  • 12%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне от 10 лет и до 30 лет включительно;

При размере первоначального взноса от 10% и до 30%:

  • 11,75%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне до 10 лет включительно;
  • 12%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне от 10 лет и до 30 лет включительно;
  • 12,25%, если срок кредитования вы избираете в диапазоне от 10 лет и до 30 лет включительно;

Еще один момент состоит в том, что такие ставки действуют для заемщиков, которые являются участниками зарплатных проектов. В том случае, если это не так, но вы работаете в организациях, которые прошли аккредитацию в Сбербанке, то для вас все ставки в таблице будут увеличены на 1,25 процентных пункта, для всех остальных заемщиков ставки в таблице будут увеличены на 1,5 или 1,75 процентный пункт (в первом случае такое повышение применяется, если объект был построен без участия на то кредитных средств, а во втором случае с их участием).

Кредит в Сбербанке ипотечный молодая семья: требования к заемщику

При рассмотрении заявок на кредитования банк предъявляет к соискателям по этим программам следующие требования:

  • Наличие гражданства РФ;
  • Возрастной ценз от 21 года и до 75 лет на момент погашения кредитной задолженности (не забываем, что одному из супругов должно быть не более 35 лет на момент подачи заявки, а в неполной семье родителю-соискателю по кредиту);
  • Стаж работы заемщика не менее 6 месяцев, при этом если вы претендуете на условия для зарплатных проектов, то не менее года вы должны быть его участником;
  • В обязательном порядке созаемщиком становиться второй супруг (а) и есть возможность привлечь, в общем, до 3-х созаемщиков.

Как видите, ипотека в Сбербанке молодая семья и условия по ней вполне приемлемы и заслуживают вашего рассмотрения.

Сбербанк России ипотека молодая семья или какие преимущества она предоставляет

В Сбербанке ипотека программа молодая семья имеет ряд преимуществ, обзор которых сейчас мы и сделаем:

  • Если вы являетесь участником зарплатного проекта, то вам достаточно предоставить только паспорт и не потребуется справок о доходах.
  • Для того чтобы внести первоначальный взнос вы можете использовать средства материнского капитала или же жилищных сертификатов. О получении ипотеки с использованием материнского капитала вы можете более подробно узнать из статьи: Кредит под материнский капитал.
  • Вам представиться возможность воспользоваться предоставляемыми законодательством имущественными вычетами по НДФЛ, как единовременным, так и ежегодным. Таким способом вы сможете фактически уменьшить свои расходы по программе «ипотека Сбербанк молодой семье доступное жилье».
  • По согласованию с банком вам могут предоставить возможность подтвердить свои источники и размер доходов справкой по форме Сбербанка.
  • Возможность привлекать до 3-х созаемщиков кратно увеличивает шансы на успех в получении в Сбербанке кредит молодой семье.

Во что вам обойдется ипотека в Сбербанке рассчитать молодая семья может с помощью ипотечного калькулятора, размещенного на нашем сайте. Удачного вам приобретения и решения своих жилищных вопросов.

Ипотека молодой семье с ребенком: условия и особенности получения

Стать обладателем квартиры в реалиях капиталистического общества очень сложно. Особенно тяжело приходится молодым семьям. С учетом зарплат молодых специалистов и цен на жилье – своя собственная квартира превращается в отдаленную перспективу.

Чтобы получить квартиру можно пойти по 2-м вариантам: сразу пойти в банк и оформить ипотеку молодой семье или воспользоваться государственной программой поддержки. Так как желающих получить жилье много – рассчитывать на бесплатную квартиру не приходится. Однако можно воспользоваться ситуацией и получить социальное пособие, которое предусмотрено для молодой семьи.

Это, во-первых, даст первоначальный взнос по ипотеке, во-вторых, получить её не так сложно. Необходимо лишь соответствовать 2-м критериям: возраст супругов не должен превышать 35 лет и у них в собственности не должно быть другого жилья.

Полученную субсидию можно потратить 3-мя способами:

  • Приобрести жилье на вторичном рынке (все зависит от уровня цен на квартиры в конкретном регионе, в Москве, например, даже при максимальной выплате купить жилье не получится).
  • Сделать взнос на покупку жилья в строящемся доме (актуально для большинства регионов, где только начинается реализация жилищных программ).
  • Внести сумму первого взноса в банке, проще говоря — оформить ипотеку (некоторые виды кредита ипотеки без первоначального взноса).

Важно! Молодая семья с ребенком или без, должна официально нуждаться в улучшении жилищных условий. Иначе, орган местного самоуправление должен будет отказать в участии в социальной программе.

Если местные власти примут решение предоставить вам деньги по программе, то это будет 30% от суммы стоимости жилья +5% за каждого ребенка.

Документы, необходимые для получения ипотеки молодой семье

Пакет документов немного больший, чем для получения обычной ипотеки в банке, но компенсация трети суммы от государства стоит того, чтобы потратить свое время на его сбор.

  1. Паспорта мужа и жены, а также других совершеннолетних членов семьи.
  2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Документ, который подтверждает то, что данная семья нуждается в улучшении жилищных условиях.
  5. Справки о доходах мужа и жены.
  6. Справка-характеристика о составе семьи с места жительства.
  7. Копия лицевого финансового счета.
  8. Дополнительно нужно подписать согласие на обработку персональных данных. Сделать это нужно всем совершеннолетним членам семьи.

Особые условия для желающих получить компенсацию от государства

Для того, чтобы принять участие в программе молодая семья также должна находится в квартирной очереди. Также:

  • Один из членов семьи должен последние 10 лет проживать в той области, в какой оформляется ипотека.
  • Уровень доходов членов семьи должен быть достаточным, чтобы погасить основную часть ипотеки.
  • Семья не может участвовать в программе, если она уже принимала в ней участие и получила жилье.

Если семья получит сертификат на участие в программе, она должна использовать его в течении девяти месяцев, иначе он станет недействительным.

Если подходит только последний вариант – ипотека, то нужно сразу отправляться в банк. Первым делом, необходимо подготовить пакет документов. О необходимых формальностях сообщат представители банка.

Следующий этап – выбор оптимальной ипотечной программы. Не стоит слишком доверять громогласным надписям: “молодая семья, кредит на выгодных условиях”. В большинстве случае, условия оказываются, в лучшем случае, среднестатистическими.

Исходя из оценок и анализа банковской деятельности, наиболее популярными и выгодными считаются предложения Сбербанка и ВТБ24. Для молодых семей Сбербанк предоставляет льготу: первоначальный взнос по ипотеке – 10% при наличии ребенка в семье, и 15% для бездетных семей.

Однако банки хотя и предоставляют такие ипотеки, но тщательно присматриваются к будущим заемщикам. Нужно быть готовым к тому, что банк откажет в предоставлении ипотеки. Поводом для этого может служить маленькая зарплата или плохая кредитная история.

Для страховки, лучше, чтобы один из супругов имел высокий доход, а также располагал дополнительными денежными средствами, помимо государственных выплат и субсидий. В этом случае, банк с уверенностью предоставит ипотеку молодой семье.

Ипотека Молодая семья от Сбербанка — условия программы молодая семья 2017

В любом государстве пытаются сделать так, чтобы для молодой семьи было доступное жилье. Россия не является исключением. И большую помощь семейным парам оказывает Сбербанк – самая надежная банковская структура в стране. Окончательные условия на 2017 год не установлены, но ожидается, что они будут такими же, какие есть до 31.12.2016. На данный момент процентная ставка по программе ипотеки составляет от 10,75%. Стартовый взнос должен при этом равняться как минимум одной пятой от всей стоимости квартиры. Сбербанк для жителей Москвы, Московской области и других регионов страны поставил условия: на доступное жилье по государственной программе могут претендовать лишь те семейные пары, в которых хотя бы одному человеку менее 35 лет.

Предложение Молодая семья оказалось весьма популярным, поэтому последние новости однозначно говорят о том, что его действие будет продлено и на 2017 год.

Если вы решите принять участие в данном предложении, то Сбербанк предложит вам льготные условия на 2017 год: 10,75% — процентная ставка, возможность получения ипотеки без подтверждения собственной занятости и уровня дохода. Главная идея – улучшение жилищных условий и возможность получения доступного жилья для молодых семей. Окончательная процентная ставка для конкретных физических лиц зависит от нескольких факторов: сумма первоначального взноса, срок ипотеки, количество детей у претендентов на ипотеку, наличие или отсутствие зарплатного счета в Сбербанке. Проценты по данной ипотеке могут колебаться в пределах 10,75% — 13,5%.

Молодая семья – условия государственной программы для Москвы

В отличии от государственной программы в Сбербанке вас не будут ставить в очередь, а сразу станут рассматривать поданную заявку на ипотеку и доступной жилье поле того, как вы принесете все документы. Кроме того, по этому предложению есть ограничения по квадратуре. То есть они, например, разные в Московской области и в Краснодарском крае. В Москве правила следующие: выделяется 48 квадратных метров на семью. Если же семейная пара имеет еще и детей, то в Москве осуществляют расчеты в размере 18 кв.м. на одного человека. Условия те же – чтобы хотя бы одному из членов было менее 35 лет.

Условия предоставления жилья по программе молодая семья в Московской области

Ожидается, что в 2017 и в 2018 году в Московской области будут удовлетворены 80% заявок среди тех, которые были поданы. Таким образом, в Московской области активно идет реализация ипотечной государственной программы. Кроме максимального 35-летнего возраста, необходимо чтобы власти признали семейную пару такой, которая нуждается в доступном жилье. В Московской области предоставленные социальные выплаты могут быть использованы как при подписании договора купли-продажа, так и при первоначальном взносе ипотеки или уменьшении процентной ставки.

На сегодняшний день Ипотека молодая семья сбербанка – это хорошая альтернатива для государственной программы по доступному жилью. Минимальный процент по этой ипотеке равен ровно 10,75%. Он становится актуальным в том случае, если семейная пара имеет трех и более детей, заключает договор не больше чем на десять лет, при этом не отказывается от страхования и получает зарплату в Сбербанке. Если два последних условия не выполняются, то к годовому проценту добавляется 1% и 0,5% соответственно, и это подтверждают отзывы.

Ипотека для молодой семьи в 2017 году от Сбербанка

Калькулятор предложен на официальной странице программы. Чтобы понять, как он работает, рассмотрим наглядный пример:

Представим покупку квартиры за 4 миллиона и первый взнос в 20% (800 тысяч рублей) от общей стоимости жилья. При этом предположим пятилетний срок кредитования и ежемесячный доход 50 тысяч. Тогда ставка по ипотеке составит 12%, а каждый месяц нужно будет вносить 38 тысяч рублей.

Необходимые документы для участия в программе Молодая семья

Программа молодая семья условия и документы для участия в которой значатся списком из следующих пунктов:

  • анкета заемщика и созаемщика,
  • документы, подтверждающие личности,
  • свидетельство о браке,
  • свидетельство рождении ребенка (если есть дети),
  • документы, подтверждающие финансовое состояние.

Предоставление данного пакета актов — первое условие необходимое к выполнению. Позже нужно будет представить документы. подтверждающие уплату первоначального взноса в банке. Далее важно вовремя вносить платеж, чтобы не возникало долгов.

Программа молодая семья в 2017 году. Ипотека для молодой семьи

В рамках действующего законодательства и принятых жилищных программ встать на очередь молодая семья может при соблюдении ряда условий.

В данном материале вы узнаете о том, какими законами регулируется процедура получение субсидий, кто именно может рассчитывать на помощь от государства и что представляет собой порядок оформления жилищного сертификата.

Законодательные основы программы помощи молодым семьям

На сегодняшний день в РФ действует федеральная программа «Жилище» (утверждена постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050), составной частью которой является подпрограмма по обеспечению жильем молодых семей. Она предназначена для поддержки данной социальной группы в вопросах, касающихся улучшения жилищных условий.

Подобная подпрограмма уже реализовывалась в государстве с 2011 по 2014 годы в рамках аналогичной федеральной программы. За это время проект показал высокую эффективность и был востребован среди граждан: больше 108 тыс. молодых семей (в основном многодетных) смогли улучшить условия своего места жительства. Программа построена на многоступенчатом принципе работы. То есть сначала разрабатывается комплекс мероприятий по поддержке молодых семей на федеральном уровне, затем наступает очередь субъектов и регионов РФ и т.д. Вместе с тем увеличился и общий объем денежных средств, направляемый на финансирование данной социальной сферы в регионах. Так, за те же 2011-2014 года эта цифра достигла почти 140 млрд. рублей, из которых большая часть – внебюджетные источники. По итогам недавнего заседания правительства все мероприятия был продлены до 2020 года.

Цели и задачи программы определялись на основе концепции долгосрочного соц.-эконом. развития РФ. Собственно основной целью является обеспечение современным и комфортабельным жилым фондом самых разных категорий граждан, прежде всего нуждающихся молодых семей. Для этого планируется стимулировать строительство нового жилья по всей территории России, поддерживая тот уровень цен, который будет соответствовать платежеспособности граждан.

Каждому региону была поручена разработка собственных правил предоставления государственной поддержки, исходя из местных реалий и особенностей социального развития. Например, в Московской области в программу в первую очередь включаются работники сферы образования (при наличии определенной категории, стажа и некоторых других оснований), здравоохранения и науки. В зависимости от региона сильно отличаются также итоговые размеры субсидий и скорость их получения (длительность нахождения в очереди). Наименьшее финансирование было выделено в Чукотском автономном округе, Республике Хакасии и Псковской области, наибольшее – в Республике Дагестан и Пермском крае.

Сертификат «Молодая семья» – базовые критерии и условия для его получения

В программу включаются граждане, соответствующие следующим условиям:

  1. Количественный состав семьи и наличие гражданства:
  • Молодая семья, без детей, в том случае если оба супруга – граждане РФ (таким образом, фактор наличия детей не имеет решающего значения);
  • Молодая семья с одним и более ребенком, если кто-либо из супругов – гражданин РФ;
  • Неполная молодая семья с одним родителем (гражданином РФ) и одним и более ребенком.
  1. Возраст: оба супруга должны быть не старше 35 лет, как на момент процесса оформления необходимых документов, так и на дату окончательной регистрации списков граждан, претендующих на социальные субсидии. Зато после того как желанный сертификат будет выдан на руки, фактическая дата получения материальной помощи значения не имеет. То есть семья вполне может дождаться своей очереди, когда одному их супругов исполнится уже 37 и т.п.

Давность заключения брака не важна, так как сам термин «молодая семья» относится к возрасту граждан, а не к длительности пребывания в браке.

  1. Собственный капитал: семья должна располагать личным запасом финансовых средств, достаточных для приобретения жилья, при условии выдачи ей субсидии. Альтернативный вариант – наличие дохода, который позволил бы получить кредит на необходимую сумму. Подтвердить его можно будет справкой с места работы или выпиской о состоянии счета в банке.

Итоговой общей суммы, которую способна предоставить семья, должно хватать на покупку жилья площадью, определенной законом (на каждого человека не меньше принятой нормы м 2 ).

  1. Дополнительно: необходимо, чтобы молодая семья была объявлена нуждающейся в улучшении жилищных условий. Тут есть два варианта: в соответствии с Жилищным кодексом либо благодаря специальному постановлению местных органов власти. Как правило, в расчет берется такой параметр, как количество кв. метров на человека. Вышеупомянутый ЖК устанавливает норму в 12 м 2 , однако это общая цифра, которая имеет скорее рекомендательный характер. В различных регионах зачастую приняты собственные нормы (например, в Москве это 18 м 2 ). Узнать точные данные по своему району можно в местной администрации.

Пример расчета. Семья Васильевых из четырех человек (муж, жена и двое детей 2 и 3 лет) живет в Иркутске в двухкомнатной квартире площадью в 40 м 2 . Таким образом, на одного человека приходится 10 м 2 (40/4). А это значительно ниже, чем принятая в Иркутске норма – 15 м 2 . Исходя из этого семья Васильевых вправе рассчитывать на получение субсидии.

Субсидии молодым семьям и другие виды помощи. Классификация

За годы существования программы было разработано несколько способов взаимодействия с молодыми семьями:

  1. Предоставление субсидии. Самый востребованный вид материальной помощи, позволяющий гражданам значительно сократить расходы на приобретение жилья. Минимальный размер выплаты для семьи без детей – 30 %, для семьи с ребенком – 35 %. Если говорить о конкретных цифрах, то размер помощи будет напрямую коррелировать с общим количеством человек в семье. Для двоих максимальная сумма – 600 тыс., троих – 800 тыс., четверых – 1 миллион (помимо этого нужно соответствовать принятой для каждой суммы цифре минимального месячного дохода).

Полученные средства гражданам разрешается использовать максимально широко, единственное требование – улучшение жилищных условий. То есть деньги могут быть потрачены на оплату соглашения купли-продажи, уплату первого взноса по ипотеке или, к примеру, на погашение уже взятого кредита на строительство жилья.

  1. Непрямая помощь. Молодая семья самостоятельно копит средства для покупки собственного жилья, а для обеспечения минимально необходимых жилищных условий на время накопления регион предоставляет возможность взять внаем жилье на специальных условиях на срок от 5 до 10 лет. Данный вариант не слишком популярен у населения, поскольку цены на недвижимость с течением времени поднимаются и не всегда получается точно распланировать все моменты будущей покупки.
  2. Безвозмездное предоставление квартир молодым семьям, ставшим в очередь на жилье. Наиболее редкий из выбираемых вариантов помощи, практикующийся к тому же не во всех регионах. Суть в том, что квартира передается молодой семье по очень низкой цене или вообще бесплатно (речь идет в основном о малоимущих и многодетных семьях).

Важным условием получения субсидии при любом из вариантов является использование выплаты непосредственно в регионе выдачи материальной помощи.

Нужно отметить, что, несмотря на серьезное облегчение финансовой нагрузки и большое количество других положительных моментов (например, обеспечение условий для покупки молодой семьей доступного жилья) в программе хватает и недоработок. Самая серьезная из них – постоянный рост очереди (попасть в списки относительно легко, из-за чего растет и очередь на субсидию).

Жилищный сертификат молодой семье – порядок получения

Для того чтобы стать участником программы молодой семье первым делом нужно сходить на прием в свою местную городскую администрацию. Уже там специалисты перенаправят граждан в нужную инстанцию (это может быть департамент недвижимости либо управление по жилищной политики региона). Далее потребуется собрать внушительный пакет документов:

  1. Заявление по общепринятому образцу в двух копиях (одна из них будет отправлена заявителю с уведомлением о принятии заявления);
  2. Документы, подтверждающие личность каждого члена семьи;
  3. Свидетельство о регистрации брака;
  4. Справка либо иной документ, свидетельствующий о факте нуждаемости молодой семьи в улучшении жилищных условий (более чем подойдет выписка из БТИ);
  5. Документы, являющиеся гарантом наличия у заявителя нужных средств для оплаты большей части стоимости жилья, которая не покрывается субсидией.

В том случае, если планируется погашение уже взятой ипотеки, дополнительно понадобится еще часть документов. Точный перечень лучше самостоятельно узнать в органе самоуправления, через который оформляется участие в программе (зачастую такие сведения можно найти на сайтах департаментов по недвижимости).

Поданные сведения будут изучаться и обрабатываться в течение десяти дней, после чего в пятидневый срок заявителю пришлют официальное уведомление о включении (либо отказе во включении) молодой семьи в очередь на участие в программе. К наиболее распространенным причинам отказа относятся следующие:

  • Наличие у кого-либо из членов семьи в собственности недвижимого имущества (соответственно граждане уже не будут подпадать под критерии нуждаемости);
  • Отсутствие финансовых гарантий по части оплаты оставшейся части планируемой к покупке квартиры;
  • Ошибки в документах, расхождения в сведениях и т.д.

Если причиной отказа в выдаче сертификата являются поправимые обстоятельства (например, неверно оформленная справка о доходах), то после устранения всех замечаний граждане имеют право снова обратиться за получением льготы.

Впоследствии когда утвердят очередные списки социальных субсидий и подойдет очередь молодой семьи, подавшей документы, ей будет выслано новое уведомление. На данном этапе потребуется собрать еще один пакет документов (в присланном извещении подробно опишут весь необходимый перечень бумаг), чтобы оформить свидетельство о праве на получение социальной выплаты. Как только вышеупомянутое свидетельство окажется на руках, его владелец сможет обратиться в банк за обозначенной в документе суммой (но в большинстве случаев деньги не поступают семье напрямую, а сразу переводятся на счет продавца либо кредитора). Стоит помнить о том, что документ действителен в течение всего лишь одного месяца, поэтому поход в банк лучше не откладывать.

Ипотека “Молодая семья” от Сбербанка и другие жилищные кредиты в рамках программы субсидий

Программа «Молодая семья» в 2017 году не претерпела особых изменений, однако, стоит помнить о том, что еще в 2016 условия использования субсидии для ипотечных кредитов существенно изменились. Если раньше можно было задействовать полученные выплаты для погашения уже существующего кредита, то с 2016 года такой возможности больше нет. При этом граждане по-прежнему вправе расходовать целевые средства на оплату первоначального взноса по «новой ипотеке» (оформленной после получения субсидии). Наиболее выгодные условия по подобным кредитам предлагают следующие банки (для примера взяты цифры по ипотеке на 1,8 млн. рублей сроком на 10 лет):

Условия ипотечной программы «Молодая семья» от Сбербанка

Ипотека молодая семья условия

Перво-наперво нужно понять, что все отделения Сбера отличаются друг от друга, и поэтому условия по ипотеки «молодая семья» от Сбербанка у каждого отделения могут быть разные, а так же сотрудники банка непременно вас обрадуют, рассчитав вам совершенно другую процентную ставку по ипотеки, отличную от той, которая озвучивается в рекламных материалах. Будьте к этому готовы!

Развенчаем еще один миф!

Программа «Молодая семья» Сбербанка – это не то же самое, что государственная программа субсидирования ипотеки и не путайте ее с «материнским капиталом». Это исключительно коммерческий маркетинговый ход Сбербанка, он не несет никакой социальной нагрузки, и условия получения ипотеки будут ничуть не легче, чем для обычных граждан России. Просто Сбербанк, да и ВТБ 24, как бы подстроились под волну пиара от правительства РФ относительно поддержки деторождаемости.

Однако у Сбербанка есть отдельный совместный с государством продукт – «ипотека с государственной поддержкой».

Многие информационные сайты в интернете, содержащие контент об условиях по ипотеке «Молодая семья» от Сбербанка пишут не достоверную информацию! Программа «Молодая семья» не поддерживается государством, это обычная ипотека. Подобные сайты утверждают, что по «Молодой семье» в Сбербанке вам достаточно внести первый взнос 10-20% от суммы ипотеки, а Сбер заплатит за вас 80-90% кредита. Ага, держите карман шире! Российское государство со скрипом выдает материнский капитал в 450 000 рублей, которого не всегда хватает даже на первоначальный взнос, а тут вам и РФ, и Сбарбанк простят 90% ипотеки.

В подтверждение этому – на официальном сайте Сбербанка есть кредитный калькулятор, который запросто рассчитывает ежемесячный платеж по этой программе. И поверьте, он такой же, как для любого другого заемщика.

Однако если посмотреть на среднестатистические зарплаты сотрудников Сбербанка (исключая ТОП менеджеров и акционеров), получится, что работник этой корпорации не сможет взять не то что ипотеку, а даже обычный крупный потреб кредит.

Процентные ставки в Сбербанке для семей без детей или с 1-2 детьми Ипотека молодая семья условия Процентные ставки для семей с 3 и более детьми

Ипотека молодая семья условия Рассматривая основные требования Сбербанка к заемщикам по ипотеке «Молодая семья», нужно понимать только одно – не важно кто у вас работает в семье, кто не работает, не важно, сколько у вас детей (хоть 24 штуки), главное, чтобы после трат на все жизненные потребности семьи, оставалась достаточная сумма денег для покрытия ежемесячного взноса.

Ипотека молодая семья условия Каких-то особенных требований к недвижимости по программе Молодая семья у Сбербанка нет. Точнее так, у Сбербанка куча требований к приобретаемому имуществу, но они одинаковые по всем программам банка.

Наверное, мы не скажем ничего нового для людей уже давно подыскивающих, где взять ипотеку, но «повторение — мать учения» — в случае с ипотечным кредитованием любой банк проверяет не только финансовую чистоту заемщика, его доход и благонадежность, но и техническое состояние приобретаемой недвижимости, ее юридическую чистоту.

Какие же это могут быть требования:

  • это может быть новое или вторичное жилье
  • год постройки не старше 1969 года
  • исправное техническое состояние
  • наличие всех коммуникаций, включая электрификацию и канализацию
  • не принимается к ипотеке коммунальные квартиры, квартиры в статусе социального жилья, жилье барачного типа и прочее
  • есть отдельные требования к имуществу, состоящему в долевой собственности
  • недвижимость должна быть «по-карману» заемщику
  • если говорить о вторичном жилье, то текущая планировка квартиры должна соответствовать изначальной планировки, заложенной при постройке дома, или все конструктивные изменения должны быть разрешены госорганами
  • и так далее и тому подобное

Мы привели только самые общие и принципиальные требования Сбербанка к имуществу, на самом деле их огромное количество. И каждый объект недвижимости будет рассматриваться банком в индивидуальном порядке.

Скачать список требований можно по этой ссылке.

Ипотека молодая семья условия Название этой ипотечной акции от Сбербанка не меняется уже лет 5, в то время как название любого кредитного продукта любого банка меняются как перчатки. То есть «Молодая семья» от Сбера – это уже классика, соляной столб. Но чем она отличается от всех остальных ипотек?

  • ипотека «Молодая семья» от Сбербанка – это не социальные льготы и не госпрограмма субсидирования молодых семей, это обычная ипотека
  • этот факт подтверждает то, что вы должны, кроме прочего, иметь и первоначальный взнос, размером не менее 20% от суммы займа
  • вместо 12% годовых вам, скорее всего, рассчитают более 16% (даже интересно, есть кто-то, кому рассчитали 12)

— кто бы что бы ни говорил, но вам понадобятся 2 поручителя не пенсионного возраста, размер доходов, который повлияет на одобренную сумму ипотеки

  • возраст обоих основных заемщиков должен быть не старше 35 лет, иначе вы не будете считаться молодыми людьми
  • Сбербанк с большой охотой выдает ипотеку и многодетным семьям, но получить ее значительно сложнее, так как ваш доход должен быть больше, чем у стандартной семьи (чем больше едоков, тем меньше свободных денег на погашение займа), а ставка по кредиту при этом снижается незначительно, то есть о каких-то поблажках, гуманизме и речи быть не может
  • Ипотека молодая семья условия Как и у любой другой программы, у этой тоже есть свои минусы. Идеального ничего не бывает. И главный минус, по нашему мнению, это введение в заблуждение Сбербанком всей общественности. Ведь их «Молодая семья» не имеет ничего общего с одноименной госпрограммой. По факту же условия у нее такие же, как у обычной ипотеки, даже нужен первоначальный взнос, а процентная ставка снижена совершенно незначительно.

    Плюсы условий ипотеки «Молодая семья» Сбербанка:

    • низкие процентные ставки, но не рекордно низкие, никакого ВАУ!
    • можно не иметь детей
    • можно иметь много детей
    • возможность оформить на любого совершеннолетнего члена семьи, получающего доход, даже на родителей мужа и жены
    • возможность привлекать поручителей и созаемщиков
    • возможность досрочного погашения ипотеки
    • атоматический перерасчет ежемесячных платежей, если вы внесли больше денег
    • возможность вернуть подоходный налог
    • специальные предложения для зарплатных клиентов, для сотрудников Сбербанка (нужно меньше собирать справок о подтверждении дохода, меньший процент по ипотеки и прочее)

    Что хочется сказать по поводу минусов:

    • медленная процедура оформления
    • все медленное, ибо это Сбербанк и бюрократический аспект у них стоит во главе угла
    • необходимо собрать и предоставить огромную кипу бумаг
    • далеко не вся недвижимость допускается до сделки
    • необходимо иметь первоначальный взнос, и размер его достаточно высок (на рынке есть пороги и ниже)
    • по факту никаких поблажек для молодых семей, никакой господдержки, субсидирования
    • тщательно анализируют ваш семейный бюджет
    • могут одобрить «смешную» сумму, недостаточную даже для покупки гаража в Москве
    • по факту считают совершенно другие, повышенные, процентные ставки, не 12%, а 17%
    • требуют предоставить поручителей, без предоставления отказывают в выдаче

    Для оформления ипотеки «Молодая семья» вам потребуются такие же документы, как для оформления любого другого займа подобного типа. Здесь нет никаких новшеств и секретов.

    Все требуемые документы можно разделить на два типа:

    • документы, касающиеся основных заемщиков, созаемщиков и поручителей
    • документы, касающиеся объекта недвижимости

    Кстати, нужно упомянуть, что ваш супруг/супруга автоматически становятся созаемщиками по ипотечному договору, даже если вы не планировали его/ее участие в оформлении ипотеки.

    Кстати, в качестве дохода Сбербанк рассматривает абсолютно все виды доходов, с которых уплачиваются государственные налоги:

    • зарплата
    • подработка
    • предпринимательская деятельность
    • авторские права
    • патенты
    • дивиденды от вкладов, от акций
    • ценные бумаги
    • доходы, получаемые от ведения личного подсобного хозяйства
    • и прочее

    Документы на недвижимость:

    Ипотека молодая семья условия Процесс получения ипотеки «Молодая семья» ничем не отличается от процесса получения обычной ипотеки. Все то же самое. И основной принцип здесь – сначала проходите одобрение на кредит, потом собираете бумаги относительно вашей персоны, всех членов семьи и поручителей, потом собираете бумаги на недвижимость и так далее. Но об этом немного подробнее.

    • скачиваете с официального сайта Сбербанка анкету на займ, или это можно сделать в конце нашей статьи
    • заполняете ее верными данными
    • относите в ближайшее отделение Сбербанка
    • проводите с сотрудником предварительные переговоры, расчет
    • если вас все устраивает, то двигаемся дальше
    • получаем одобрение на выдачу ипотеки от банка
    • собираем документы по каждому члену семьи
    • собираем документы на недвижимость
    • проводим независимую оценку недвижимости
    • недвижимость страхуется в страховой компании (это вы будете делать самостоятельно)
    • оформляется закладная на недвижимость
    • оформляются ваши права на объект недвижимости в Росреестре
    • продавец получает деньги на расчетный счет

    Ипотека молодая семья условия Если вы внимательно прочитали все условия по ипотеке «Молодая семья» от Сбербанка, вас они устроили, и вы точно решили оформлять займ, то настало время подать предварительную заявку на одобрение вашей кандидатуры.

    Как это сделать?

    К сожалению или к счастью, во всяком случае, наверное, это правильно, Сбербанк не предоставляет возможности своим клиентам подать заявку дистанционным способом с официального сайта, в отличие от обычного потреб кредита. Все-таки ипотека – дело серьезное! Вместо этого банк предлагает вам скачать заявление анкету и пройтись до ближайшего отделения, предметно пообщаться.

    Скачайте ее, распечатайте, внимательно заполните и отнесите сотруднику банка в ближайшее отделение. Задайте все интересующие вас вопросы, проведите точный расчет ежемесячных платежей, общую долговую нагрузку. Может быть, по итогу разговора, вы сами откажетесь от ипотеки на таких условиях, заодно и выясните – правду ли мы вам рассказали в данной статье или нет.

    А скачать официальный бланк заявки можно по этой ссылке.

    Заранее скажем, что это предварительная анкета, уведомляющая банк о вашем желании взять кредит. На основании ее банк проводит оценку вашей кандидатуры и выносит вердикт. А дальше начнется самое интересное – сбор массы бумаг по вашей семье, по приобретаемой недвижимости, ее оценка, анкеты, бланки и прочее.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *