21 Авг

Дачная амнистия продлена до

Дачная амнистия продлена до 2018 года — описание закона

Дачная амнистия продлена до 2018 года вступление в силу закона и все, что необходимо знать о данном вопросе рассмотрено в сегодняшней статье.

Проблема неузаконенных индивидуальных строений существует довольно давно. Для решения этого вопроса был разработан и принят закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который сделал возможным приватизацию всех нелегализированных хозяйственных, гаражных строений и жилых помещений.

Этим же документом предусмотрено и упрощенное оформление права собственности на земельные участки, а также на жилье, полученное по муниципальным квотам и программам. Среди населения этот законодательный акт и все действия, повязанные с ним, получили название «Дачная амнистия».

Будет ли дачная амнистия продлена до 2018 года?

Действовать упрощенная регистрация начала еще с 1 сентября 2006 года и должна была быть закончена до окончания 2009 года, но этот срок несколько раз продлевался. 28 февраля 2015 – в последний день действия Закона, были внесены очередные изменения и «дачная амнистия» продлена до 2018 года, вступление в силу с первого марта 2015.

Закон о дачной амнистии — 93 ФЗ в последней редакции 2017

Изначально до марта 2015 года были установлены единые сроки для регистрации земельных наделов всех категорий. Однако, последняя редакция закона внесла ряд корректив в эту норму. Рассмотрим основные изменения для будущих собственников неоформленного в установленном порядке недвижимого имущества:

+7 (812) 309-76-23 — Санкт-Петербург, Ленинградская область

Первое марта 2018 года является граничным сроком оформления права собственности для тех, кто пользуется земельными наделами, целевым назначением которых является подсобное личное хозяйство либо жилищное строительство индивидуальных домов;

Участникам садоводческих, огородных кооперативов или товариществ регистрация права собственности по процедуре упрощения получила пролонгацию до окончания 2020 года;

Предусмотрено право бессрочной регистрации недвижимого имущества по соответствующему регламенту. Оно распространяется на владельцев строений, расположенных на земле с целевым назначением. Эта же норма действует и для сооружений, не требующих специального разрешительного документа на строительство. К ним относят беседки, амбары и сараи, гаражи и любые постройки хозяйственного назначения.

Как оформить дом и участок согласно дачной амнистии с изменениями — документы

Для оформления недвижимого имущества в рамках законодательного акта о дачной амнистии необходимо предоставить в регистрирующий орган всего несколько документов:

  • кадастровый паспорт и любое свидетельство, удостоверяющие принадлежность надела будущему собственнику. Таким документальным подтверждением может служить какой-либо акт или выписка из хозяйственной книги со сведениями о предоставление местным либо государственным органом управления земли в пользование (постоянное, срочное или бессрочное).
  • Если же такой документ отсутствует, то целесообразно в местном архиве вытребовать соответствующее ранее принятое решение о выделении земли.

Эти документы вместе с заявлением о приватизации земли бесплатно предоставляются в учреждение местного управления, где за 14 рабочих дней проводится их проверка, результатом которой является выдача документа о праве собственности на объект.

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Что такое дачная амнистия: продлена ли она до 2018 года

Дачная амнистия продлена доПосле 1 марта 2015 года вошло в силу продление дачной амнистии, с чем мы и можем поздравить всех граждан Российской Федерации. Теперь все обладатели дачных участков могут проходить регистрацию с льготами в течение 3 и 5 лет соответственно.

Многие специалисты считают, что такое продление случится и после 2018, а также 2020 года. Причины такой практики, а также сам механизм ее осуществления стоит рассмотреть более подробно, о чем мы далее и поговорим.

Дачная амнистия взяла свое начало в 2006 году, и о ней сразу узнали практически все. В основу этой программы легла легализация дачных участков и находящихся на них построек, при этом сам процесс оформления всех необходимых документов максимально упрощался. Конечно же, в какой-либо другой стране, такой льготный порядок мог спокойно стать нормой, но не в нашей, где в первую очередь учитываются интересы системы, а именно чиновников. Поэтому все дачные льготы ограничены четкими рамками и сроками.

Стоит отметить, что необходимость регистрации домов и участков нужна не только гражданам. Это обуславливается тем, что на протяжении четверти века они это не сделали, то зачем им это понадобится сейчас, тем более в четко определенных рамках.

Поэтому можно сделать вывод, что дачная амнистия больше интересна самому государству, а связано это с необходимостью пополнения государственной казны, которая значительно опустела. Пополнение казны за счет налога на землю и налога на недвижимость может существо пополнить бюджет страны, вот именно на это и направлена программа по продлению дачной амнистии до 2018 года.

Исходя из этого, стоит задуматься о том, если вы имеете участок, который в дальнейшем не думаете ни продавать, ни передавать в наследство, то стоит хорошенько обдумать, стоит ли вообще воспользоваться дачными льготами. Но если вы задались целью решить дальнейшую судьбу вашего загородного дома и участка либо же просто привести в порядок документы на недвижимость, в таком случае подобная программа по продлению дачной амнистии до 2018 года придется вам кстати.

На данный момент существует два вида объектов, что попадают по дачную амнистию:

  1. Дома, возведенные на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, а также для ведения хозяйства без права проводить строительные работы, а также без акта. Последний бы мог подтвердить, что постройки были введены в эксплуатацию.
  2. Те участки земли, которые были выданы до 2001 года, с целью ведения на них дачного хозяйства, садоводства и других работ на земле.

Стоит отметить, что сроки, выделенные на дачную амнистию, ограничиваются 2018 годом для сооружений, и 2020 годом – для расположенных на участке построек. По этому вопросу все более или менее понятно. А вот на вопросе регистрации земли и дачных построек стоит остановиться подробнее, так механизм их осуществления существенно различается.

Для того чтобы зарегистрировать дом, находящийся на вашем участке, придется столкнуться с целым рядом ограничений, к чему надо быть готовыми. Обязательно жилая постройка должна быть расположена в черте города либо любого другого населенного пункта на том участке земли, который отведен специально под строительство либо же ведение подсобного хозяйства.

Зачастую земли для ведения личного подсобного хозяйства дают за пределами населенных пунктов на сельскохозяйственных землях. Вот только такие земли стоят под запретом законодательства на капитальное строительство жилых домов. Из этого следует, что такая недвижимость не подлежит амнистии.

В таком случае если ваш дом подходить под все вышеперечисленные требования, то вы можете обратиться в местный отдел Росреестра. Есть возможность отправки необходимых документов по почте, вот только подпись заявителя, перед этим необходимо заверить нотариально. Несмотря на это, самым лучшим вариантов является личное посещение, так как возникшие неточности в документах можно устранить на месте, что существенно ускорит процесс.

Для того чтобы процесс регистрации дом в льготном порядке начался, необходимо заплатить государственную пошлину, далее заполнить заявление по представленному образцу, а при себе иметь такие документы, как:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
  • кадастровый паспорт на недвижимость. Его желательно оформить вместе с регистрацией дома (для этого предстоит заполнить заявление и сделать технический план дома, который могут провести специалисты кадастра);
  • документ, подтверждающий право собственности на землю, где расположена недвижимость (стоит отметить, что такой документ могут потребовать только в том случае, если ранее вы не регистрировались ранее в Росреестре);
  • если вы решили, чтобы регистрацией занимался другой человек, то на него нужно оформить доверенность;
  • после того как вы сдали все документы, по истечении двух недель вы можете получить свидетельство, которое будет подтверждать ваше право собственности на дом.

Как правило, вручение свидетельство происходит прямо в руки заявителю либо же переправляется почтой, но только в том случае, если сами документы на регистрацию тоже пришли по почте.

Для того чтобы успешно пройти регистрацию земельного участка по программе дачной амнистии, предназначенной как для индивидуального жилищного строительства, так и для ведения личного подсобного хозяйства, нужно пройти похожую процедуру, как и при регистрации жилых домов. При этом необходимо знать, что земельный участок может быть предоставлен в бессрочное пользование или же передан по наследству. И даже если в ваших документах не указаны права на собственность, то это произойдет автоматически во время процесса регистрации прав собственности на землю. В присвоении прав собственности порой отказывают, если данная земля ограничена в обороте или же подобная операция не предусмотрена законодательством.

Для прохождения регистрации сначала нужно заполнить заявления по предъявленному образцу и уплатить государственную пошлину. Помимо этого, при себе необходимо иметь следующий пакет документов, а именно:

  • документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт);
  • документ, который может подтвердить предоставление земли;
  • кадастровый паспорт на земельный участок, если надо, то это можно сделать совместно с процедурой регистрации земли, для этого в кадастре надо сделать межевой план.

Бывают такие случаи, когда участок, право собственности которого хотят зарегистрировать, располагается в садовом товариществе. Если имеет место такая ситуация, то заявитель должен представить еще и такие документы, как:

  • решение, предоставленное руководителем данного товарищества о том, что они выделяют данный участок;
  • указание четких границ участка;

Если вы стали первым из участников такого товарищества, то они могут от вас потребовать соответствующие правоустанавливающие документы на эту землю.

Процедура регистрации хозяйственных построек на дачных участках

Если на дачном участке расположены постройки, такие как домик, гараж, сарай и прочие, то процесс регистрации упрощается еще больше. Согласно законодательству, на строительство таких построек не требуется ни каких разрешений и актов, подтверждающих ввод в эксплуатацию. Из этого следует, что и паспорт на такие постройки то же не требуется. Сама же регистрация в этом случае происходит одновременно с самой регистрацией земли, при предъявлении одной только декларации.

Эта декларация, представляет собой простое описание строения. Образец этого документа можно получить как в отделении Росреестра, так и в Интернете. Заполнение декларации происходи лично заявителем.

Те данные, которые вы будете указывать в декларации, никакими соответствующими органами не проверяются, но несмотря на это, к этому вопросу стоит отнестись ответственно, чтобы избежать дальнейших разногласий с потенциальными покупателями.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *