21 Авг

Дачная амнистия для ижс

дачная амнистия для ижс

Российское законодательство, а именно Федеральный закон №93–ФЗ об дачной амнистии принятый 30 июня 2006 г. позволяет жителям России оформлять не только дачные земельные участки, но и объекты строительства самостоятельно построенные на них. Закон на текущий момент действует до марта 2015 года.

По истечению срока действия упрощенной схемы регистрации, которая предусматривает дачная амнистия для ИЖС, оформление собственности будет осуществляться по действующему ранее регламенту, а именно только при наличии разрешения на ведение ИЖС, полученного в органах местной администрации и документа подтверждающего сдачу постройки в эксплуатацию.

Какую документацию необходимо предоставДачная амнистия для ижсить чтобы оформить дачную амнистию для ИЖС ?

Чтобы беспроблемно оформить дачную амнистию для ИЖС требуется собрать и предоставить в службу следующие документы:

1. Заявление с просьбой провести дачную амнистию для ИЖС. Заявление оформляется на бланке типовой формы, полученном в Госреестре или Регистрационной палате. Заполняется ручкой, собственноручно, внятным понятным почерком, с четким заполнением всех обязательных граф.

2. Квитанцию, подтверждающую произведенный платеж об уплате государственной пошлины на запрошенную регистрацию, необходимо предоставить подлинник и копию документа. Квитанция на уплату госпошлины можно получить непосредственно в регистрирующем органе или отделениях Сберегательного банка России.

3. Подлинники и копии документов, которые удостоверяют личность заявителя. Если амнистия оформляется доверенным лицом, например специалистами Московской Коллегии адвокатов «Сачковский и Партнеры», то должна присутствовать доверенность подтверждающая полномочия исполнителя. Документ должен быть заверен нотариусом.

Кроме того, если предусматривается регистрация жилого дама, например коттеджа, построенного на выделенном участке с целевым назначением для ИЖС потребуется дополнительно:

1. Подлинник техпаспорта на постройку. Его следует заранее запросить в территориальном БТИ или проектно инвентарном бюро.

2. Документы, которые устанавливают наличие права на ЗУ на котором построен дом, это могут быть: акт о выделении ЗУ, свидетельство, подтверждающее право пожизненного наследования или бессрочного владения, или любая другая официальная бумага, например постановление, распоряжение или официально полученное разрешение на предоставление ЗУ.

Правоустанавливающие документы на ЗУ не требуется в том случае, если право собственности на ЗУ было оформлено в соответствии с нормами ФЗ № 122 от 21 июля 1997 г. В этом случае дачная амнистия будет проведена на основании свидетельства, подтверждающего пожизненное наследуемое владение, или на основании права бессрочного пользования ЗУ.

3. Заранее полученный в кадастровой палате или в службе Роснедвижимости кадастровый план на ЗУ. Документ необходимо предоставить в 2-х экземплярах. Выписку из государственного кадастра недвижимости так же можно получить в территориальном комитете земельного пользования.

Документ не нужен в тех случаях, когда право собственности на ЗУ было оформлено в соответствии с нормами ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года, или на руках у заявителя присутствует заключение органа местной власти о выделении ЗУ под ИЖС в частном порядке.

Если ЗУ был получен под устройство огорода, гражданин РФ построивший на нем постройки, не может воспользоваться правом оформить строение по закону дачной амнистии. Процедура упрощенного оформления по амнистии может иметь место в случае изменения правового статуса ЗУ, то есть его целевого и разрешенного использования.

Как самостоятельно оформить дом по дачной амнистии

Законодательство Российской Федерации в 2017 году позволяет гражданам самостоятельно зарегистрировать жилой дом на дачном участке как свою собственность в порядке, установленном нормативными актами. Для граждан, которые были собственниками дачной недвижимости до 2001-го года, действует упрощённая форма регистрации права владения дачным (садовым) домом и прочими строениями на участке ИЖС. После оформления регистрации такого жилого или садового дома владелец вправе в нём прописаться, соблюдая определённый порядок действий. Без регистрации же придётся забыть о полноправном пользовании недвижимостью и приготовится к возможным конфликтным спорам с государством или физическими лицами, незаконно посягающими на дом. Данная статья в полной мере расскажет, как оформить дом по дачной амнистии и зарегистрировать за собой право собственности.

Дачная амнистия для ижс

Дачная амнистия предусматривает бесплатное оформление и регистрацию права собственности на жилой или садовый дом, который находится за пределами города. Порядок оформления распространяется на всех одинаково. Однако, есть ряд важных моментов, которые нужно обязательно знать, каков порядок регистрации, какие документы нужны, на что нужно обратить особое внимание, могут ли возникнуть трудности и в связи с чем. Поэтому вкратце стоит ознакомиться с основными принципами.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Дачная амнистия для ИЖС предусматривается для следующих объектов:

  • садового дома, который расположен на участке, предоставленном под деятельность садоводства, строительства, прочих хозяйственных работ;
  • гаража, сарая, аналогичного строения, беседки, которые расположены на дачном участке или участке для предоставления ИЖС;
  • жилого дома на территории ИЖС;
  • подсобных построек.

Участниками, которые могут зарегистрировать вышеперечисленные объекты по дачной амнистии, осуществив оформление, могут быть:

Дачная амнистия для ижс

  • физические лица, которые имеют документы, подтверждающие пожизненное право владения дачной недвижимостью;
  • физические лица, получившие право на бессрочное пользование объектом;
  • юридические лица, являющиеся собственниками участка при условии его использования для садовых, дачных, огороднических работ;
  • граждане, имеющие акт постановления о владении.

Важно напомнить, что дачная амнистия на жилой дом бесплатна. Нужно будет заплатить только госпошлину 350 рублей за регистрацию права собственности.

Для регистрации права на собственность нужно собрать и подать в территориальное управление Росреестра следующие документы:

Собрав необходимые документы, можно начинать процедуру регистрации дома. Обратиться можно не только в управлении Росреестра, но также в многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг. Для этого заранее нужно будет записаться в очередь. Сделать это можно на соответствующих сайтах или непосредственно в учреждениях с помощью специальных терминалов, порядок очереди распределяется автоматически.

Для государственной регистрации жилого (садового) дома кадастровый паспорт, подтверждающий, что дом состоит на учёте, необходим обязательно. Проверить, присвоен ли дому кадастровый номер, можно на сайте Росреестра, выбрав раздел справочной информации по объектам недвижимости и указав адрес дома. Также вы можете проверить присвоение номера по адресу, введя его в виджете на по ссылке. Если никаких данных после введения запроса не будет – на учёте объект не состоит.

Дачная амнистия для ижс

Если собственность не состоит на учёте, необходимо обратиться с заявлением в Бюро инвентаризационного контроля и подписать договор на замер дома, подтверждение его места нахождения и границ. Совершив этот порядок действий, кадастровый инженер должен внести все данные в технический план и подать его на рассмотрение в Кадастровую палату. Срок рассмотрения обычно не превышает десяти дней, после чего владельцу выдаётся готовый кадастровый паспорт.

Бывают случаи, когда жилой (садовый) дом на учёте состоит, ему присвоен номер, но документы утеряны. В таком случае обращаться стоит непосредственно в Кадастровую палату или многофункциональный центр предоставления государственных услуг. Там подаётся заявление, представляются документы, подтверждающие право собственности, паспорт, оплачивается государственная пошлина, после чего выписывается справка-выписка и в течение десяти дней – кадастровый паспорт. Также такой паспорт можно заказать через Интернет на сайте Росреестра в разделе подачи запросов. Оплатить государственную пошлину можно из дома по банковской карте, сам паспорт придёт по почтовому адресу.

Следующим важным моментом является декларация, бланк которой нужно заполнить в соответствии с имеющимися документами. Оформление дома по дачной амнистии без этого документа невозможно. Получить бланк можно на месте, при подаче остальных документов при регистрации. В будущем декларация заменит документы, подтверждающие право собственности. Заполняется она в двух экземплярах.

В случае, когда собственность включает несколько объектов, декларация заполняется на каждый из них. Без её оформления дачная амнистия не даёт права распоряжаться собственностью и полноценно использовать по необходимости в процессе ИЖС.

Заполнять декларацию не нужно только в том случае, если это личный жилой дом, который построен в соответствии с предназначением ИЖС.

Вот образец заполнения декларации:

Дачная амнистия для ижс

На видео ниже показано, как правильно сшить и подготовить декларацию для сдачи:

Декларация включает в себя кадастровый номер, прочие сведения, подтверждённые документально, а именно фактический адрес местонахождения, описание названия дома (жилой, садовый, хозяйственный), количество этажей, включая подвал, материал стен, водоснабжение, линии электропередач.

К несомненным плюсам дачной амнистии следует отнести практическое отсутствие стоимости процедуры оформления, которая ограничивается только государственной пошлиной за фиксацию права собственности. Кроме того, право распространяется и на приватизацию жилого дома, который был объектом ИЖС и позволяет вести личную хозяйственную деятельность.

Дачная амнистия для ижсЗарегистрировать собственность по дачной амнистии достаточно быстро и законно, собственность переходит официально во владения с момента регистрации. Это значит, владелец сможет по своему личному желанию продать, подарить, завещать, перестроить дом когда и как ему будет угодно.

В случае, когда регистрация хозяйственного объекта ИЖС отсутствует, и никаких документов нет, право собственности и деятельности можно подтвердить выпиской из хозяйственной книги.

Трудности, с которыми можно столкнуться, оформляя дачную амнистию на дом, часто ставят в тупик граждан, которые не были готовы к их возникновению и не предвидели заранее вариантов решения.

К таким трудностям стоит отнести невозможность доказать своё право собственности в связи с отсутствием каких-либо документов на дом, необходимость посещения множества инстанций, чтобы восстановить утерянные документы или сделать их с чистого листа, обращения за справками из хозяйственно книги, за выписками. Длительная задержка в регистрации права собственности в связи с этим делает невозможным решение срочных вопросов, которые могут возникнуть. Споры и конфликты порой требуют рассмотрения исключительно в судовом порядке, а неправильное заполнение декларации и прочих бумаг приведёт к аннулированию законных прав владения дачной недвижимостью.

Чтобы подобных ситуаций не возникало, оформление и порядок регистрации дома на участке для ИЖС необходимо осуществлять строго в соответствии с законодательством, которое распространяется на всех граждан.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *