21 Авг

Ипотека для военных

ипотека для военных

Ипотека для военныхВоенная ипотека

Военная ипотека была разработана по распоряжению П резидента РФ в 2004 году, как специальная программа для военнослужащих, предоставляющая возможность купить жилье с помощью кредита.

В 2016 году, сумма начисляемая государством участнику НИС, составляла 245880 рублей. Накопления по военной ипотеке в 2017 году вырастут. Сумма начислений составит 260141 рублей . Размер взноса, как видно, в 2017 году увеличился по сравнению с предыдущим годом .

Включение военнослужащего в реестр военной ипотеки

Военнослужащий, достигший 25 лет, может стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС) согласно Федеральному закону Российской Федерации от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». По истечении трех лет участия в НИС может приобрести жилье, не дожидаясь окончания службы. Обязательными частниками НИС считаются офицеры и прапорщики, заключившие первые контракты о прохождении военной службы с 1 января 2005 года. Весь офицерский состав, поступивший на службу по призыву или добровольно из запаса после 1.01.2005. На добровольной основе участниками НИС могут стать лица, получившие высшее военное образование и первое воинское звание офицера после 1.01.2005., при этом контракт должен быть заключен до этой даты. Офицеры и прапорщики, которые подписали первые контракты до вступления в силу закона о военной ипотеке. Также добровольными участниками программы НИС могут стать сержанты, старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт после 1 января 2005 года.

Право на участие в НИС совершенно не зависит от жилищных условий и семейного положения участника.

Те, кто является обязательным участником «военной ипотеки», в письменном виде получают уведомление о своем включении в реестр участников НИС, на их имя открывается накопительный счет. Добровольные же участники должны написать рапорт на имя командира войсковой части , где они проходят службу. Подписанный рапорт поступает в Департамент жилищного обеспечения министерства обороны РФ, после этого – в ФГКУ Росвоенипотека , где оформляется свидетельство о праве участника НИС получить жилищный займ.

Дата регистрации такого документа считается точкой отсчета для поступления средств на накопительный счет (согласно ФЗ, включение лица в реестр участников НИС должно произойти не позднее 10 дней после написания заявления). После получения свидетельства участник должен за 6 месяцев найти жилье для приобретения. Если это не удается, то свидетельство необходимо сдать, оформив соответствующее заявление в ближайшем отделении Росвоенипотеки. Для покупки понравившегося жилья придется оформлять новое свидетельство.

Для пополнения накопительных счетов военнослужащих используются деньги из федерального бюджета, также на счет поступают деньги от инвестирования средств, находящихся на счете. Накопительный взнос устанавливается на каждый год с учетом инфляции. Получить сумму со счета можно будет после трех лет участия в НИС. Средства могут быть потрачены на покупку жилой недвижимости, оплату или погашение ипотеки. Если же военнослужащий-участник НИС не использовал средства на накопительном счете, то после 20 лет службы он может использовать их по собственному усмотрению. Такую же возможность имеет и военнослужащий, отслуживший 10 и более лет и уволенный по достижению предельного возраста пребывания на службе или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями , или по семейным обстоятельствам. Таким же правом на получение денег будут иметь близкие родственники участника НИС вследствие его смерти, гибели или признании его пропавшим без вести.

Исключение из реестра НИС военнослужащих

В случае досрочного ухода со службы участник НИС будет обязан выплатить весь целевой жилищный займ, т.е. первоначальный взнос и все ежемесячные платежи для погашения ипотечного кредита, а также погасить проценты за использование займа. Возвратить займ можно в течение 10 лет. Только после полной оплаты всех задолженностей залог в пользу государства с жилья будет снят. Также задолженность по кредиту перед банком можно погасить за счет личных денег, но банк в этом случае имеет право самостоятельно изменить условия (увеличить ставку по кредиту, сократить срок выплат). Залог в пользу банка снимут только после полного погашения кредита.

Льготной военная ипотека может быть только до тех пор, пока заемщик служит в Вооруженных силах. При досрочном увольнении военнослужащего по основаниям, при которых он не имеет право на использование накопленных средств ему будут начисляться дополнительные процентные платежи, исходя из действующей на момент подписания договора ставки банка.

Квартиры по военной ипотеке

Квартиру можно выбирать в любом городе: Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Самаре, Ростове-На-Дону и других регионах и населённых пунктах Российской Федерации . Между участником НИС и продавцом заключается договор купли-продажи жилого помещения. С 2015 года можно купить как первичное жильё, так и квартиру на вторичном рынке. Размер ежемесячного платежа составляет 1/12 от размера накопительного взноса участника НИС.

Какие банки работают по военной ипотеке в 2017 году?

До конца 2011 года ипотечные кредиты по программе «Военная ипотека» выдавали только банки–партнеры АИЖК. В 2017 году по военной ипотеке работают следующие банки и кредитные учреждения: АИЖК, Сбербанк России, Газпромбанк, Росcельхозбанк, Связь-Банк, ВТБ24, Банк ЗЕНИТ. В настоящее время Сбербанк России выдаёт кредиты по военной ипотеке военным под 15,9%. Военнослужащими проводится аналитика банков и кредитных программ по военной ипотеке. Как правило, участники НИС выбирают надёжный банк, который предоставляет ипотеку под меньшую процентную ставку.

При расчете срока кредитования банк исходит из того, что на момент достижения заемщиком 45-летнего возраста ссуда должна быть погашена. Однако при этом срок кредитования не должен превышать срок, который указан в Свидетельстве о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение ЦЖЗ. Минимальный срок кредитования — 36 месяцев.

Военная ипотека: сумма кредита в 2017 году

Сколько дают банки по военной ипотеке в 2017 году? Этот вопрос волнует многих участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Максимальная сумма кредита по военной ипотеке в 2014 году составила 2 300 000 рублей, минимальная – 300 000 рублей. Эти платежи одинаковы для всех военных и ежегодно индексируются государством.

Размер накопительных взносов по военной ипотеке с 2005 года:

ипотека для военных

Ипотека для военных

С 2005 года в РФ действует целевая ипотечная программа, благодаря которой защитники Отечества получили возможность приобретать жильё на особых условиях. Военная ипотека – это безвозвратная субсидия от государства, доступная каждому служащему Вооружённых сил.

Жилищное кредитование реализуется по накопительно-ипотечной системе (НИС). На имя военного открывается целевой накопительный счёт, куда переводится фиксированная сумма за каждый год службы.

Ипотека для военных

Ипотека для военных

Ипотека для военных

Ипотека для военных

Ипотека для военных

  • Трубная
  • Киевская
  • Улица 1905 года
  • Октябрьское поле
  • Братиславская
  • ВДНХ
  • Савёловская
  • Красносельская

Объекты на карте

С 2005 года в РФ действует целевая ипотечная программа, благодаря которой защитники Отечества получили возможность приобретать жильё на особых условиях. Военная ипотека – это безвозвратная субсидия от государства, доступная каждому служащему Вооружённых сил.

Жилищное кредитование реализуется по накопительно-ипотечной системе (НИС). На имя военного открывается целевой накопительный счёт, куда переводится фиксированная сумма за каждый год службы.

Ежегодно размер отчислений из Федерального бюджета увеличивается за счёт индексации. Так, в 2014 году выплата составляла 233,1 тыс. рублей, а в 2015 году субсидия увеличилась до 245 880 рублей.

Средства доступны через три года со дня регистрации в программе. За этот период на именном счете участника системы накапливается в среднем 750-800 тыс. рублей.

ФГКУ «Росвоенипотека» переводит начальный взнос и ежемесячные платежи по кредиту на целевой счёт банка, выбранного заёмщиком.

С 2015 года принята следующая схема: часть средств (но не более 700 тыс. рублей) перечисляется банку-кредитору в качестве первого взноса, остальные накопления сохраняются на именном счёте участника НИС. Второй платёж проводится через 3 месяца после получения кредита.

Ежемесячный платёж составляет 1/12 суммы накопительного взноса участника программы.

Если для заёмщика предпочтительна более дорогая квартира, нежели доступная в рамках ипотеки, разницу можно внести из личных средств. Кроме того, для покупки семейного жилья могут быть использованы материнский капитал и военная ипотека.

Ипотека для военных

Ипотека для военных

Ипотека для военных

Ипотека для военных

Ипотека для военных

Ипотека для военных

Основной смысл преференций в том, что жилищный кредит за военнослужащего выплачивает Министерство обороны.

  • офицеры, получившие первичное звание после 2005 года;
  • военные-контрактники, служившие в рядах ВС до и после принятия закона;
  • восстановленные на военной службе прапорщики, мичманы и офицеры запаса, чей срок службы превысил 3 года с момента принятия закона;
  • военнослужащие в звании старшины, солдата, матроса, возобновившие контракт после 2005 года.

Тем не менее, льготная ипотека предоставляется военнослужащим, уволенным:

  • по достижении граничного возраста;
  • по заключению военно-врачебной комиссии;
  • в связи с организационно-штатными мероприятиями;
  • по сложным семейным обстоятельствам;
  • если срок воинской выслуги превышает 20 лет.
  • Подать в штаб своей части рапорт о внесении в список участников НИС.
  • Через 3 года от даты регистрации в программе подать следующий рапорт, на основании которого вручается Свидетельство о праве получения целевого жилищного займа.
  • Выбрать подходящую квартиру и уполномоченный банк.
  • Подписать трехсторонний договор с банком-кредитором и ФГКУ «Росвоенипотека».
  • Заключить договор купли-продажи с компанией-продавцом жилой недвижимости и ипотечный договор с банком.
  • Зарегистрировать на своё имя свидетельство о праве собственности.
  • Выписку из ЕГРП, где подтверждается регистрация ипотеки в пользу Российской Федерации и банка-кредитора (выдается в ФРС)
  • Свидетельство о праве собственности (нотариально заверенная копия)*
  • Договор купли-продажи (копия).

*в некоторых банках нужны оригиналы документов: служащие сами сделают и заверят копию.

Условия предоставления военной ипотеки в 2016-2017 году. Программы крупных банков

Одной из острых проблем российского общества по-прежнему остается обеспечение жильем различных категорий населения, в особенности военнослужащих. Ранее распределение жилья происходило в порядке очереди, и этим занимался Департамент жилищного обеспечения при Министерстве обороны, который и решал сколько квартир выдается по очереди, кому и когда это жилье положено.

Однако, данная программа действовала лишь до декабря 2015 года, а уже с 1 января 2016-го произошли серьезные изменения, в силу вступил новый закон, по которому выдача жилья в порядке очереди более не осуществляется. Вместо этого защитникам Родины предлагается оформить военную ипотеку.

Ипотека для военных

Особенности оформления военной ипотеки

Категории военнослужащих, которым доступна данная программа:

  • офицеры, прапорщики, заключившие долгосрочные контракты не ранее 2005 года;
  • выпускники высших учебных заведений, служащие по долгосрочному контракту с 2005 года и позднее;
  • военные в должности прапорщика или мичмана, срок службы – 3 года и больше, первый контракт;
  • военные в должности – солдата, сержанта, старшины, матроса с 2005 года и позднее, второй контракт;
  • военные, заключившие контракт ранее 2005 могут принять участие в ипотечной программе, однако на них не будут открыты накопительные счета в банке.

Военная ипотека существует при государственной поддержке более 10 лет. Каждому военнослужащему обеспечен персональный подход при создании кредитного плана, существуют различные льготы.

Разберем в чем суть этой программы. Данная ипотека – это обычный ипотечный договор с банком, однако различие в том, что первый платеж на счет заемщика происходит из государственного бюджета, далее каждый месяц платежи поступают из Министерства Обороны.

Ипотека для военных

Что необходимо сделать для получения военной ипотеки

Для получения военной ипотеки нужно действовать следующим образом:

  1. Прежде всего нужно стать участником накопительной системы. Для этого подается рапорт командиру, который заносит данные в специальный реестр. Военнослужащим в звании офицера подавать рапорт не нужно. Командование составляет списки желающих получить ипотеку и создает персональную карточку для каждого подчиненного. На принятие решения о получении жилья для контрактников не влияет то, есть ли у человека семья, дети и другое жилье. Основным условием выступает именно долгосрочная служба.
  2. Списки направляются в вышестоящий орган, где сведения об участнике проверяют, и перенаправляют в виде бумажных и электронных носителей регистрирующему органу – Департаменту жилищного обеспечения.
  3. Каждому участнику присваивают регистрационный номер, о чем он получает письменное уведомление в течение трех месяцев.

Происходит открытие счета на имя военнослужащего и начисление на него денежных средств.

Ипотека для военных

Как правильно выбирать жилье

Участники государственной программы военной ипотеки получают сертификат, дающий право приобрести жилье в любой части Российской Федерации, независимо от места службы. Также на военнослужащего открывается личный счет, и ежегодно на протяжении 20 лет туда поступают выплаты от государства. Применить эти деньги для покупки недвижимости можно лишь отслужив 3 года. Существуют гарантии в получении выплат, если военный увольняется по состоянию здоровья, или в связи со штатными мероприятиями: расформирование, передислокация воинской части и др.

Положительным моментом военной программы по ипотеке является и то, что военнослужащий может самостоятельно выбрать понравившийся ему по условиям кредитования банк. Многие российские банки принимают участие в данной государственной программе, и выбор не составит большого труда. Нужно лишь учитывать процентные ставки, размерпервого взноса и требования, выдвигаемому банками к приобретаемому жилью.

Остановимся для примера на двух банках – ВТБ24 и Сбербанке.

Ипотека для военных

На фото — предложение Сбербанка по военной ипотеке

  • Является одним из самых популярных банков, к которому обращаются участники военной ипотеки поскольку имеет ряд выгодных условий.
  • При предоставлении кредитов на жилье минимальная суммазайма в данном банке составляет 45000 рублей, максимальная – свыше 2 миллионов.
  • Первые взносы по кредиту осуществляются двумя способами: за счет субсидии государства, или же за счет личных средств и составят 10% от общей цены выбранного жилья.
  • Процент, выплачиваемого по кредиту будет на уровне 9,5%, дополнительные комиссии и выплаты не предусмотрены.
  • Необычным предложением для военнослужащих стала возможность покупки авторских проектов недвижимости по цене обычного жилья. Ставка по процентам составляет 12,5 %, а первый взнос – 20% общей стоимости жилья.То есть теперь защитникам Родины доступны не только стандартные 2-х, 3-х комнатные квартиры, но и элитные дома.
  • Банк может рекомендовать застраховать приобретаемое имущество.

Условия для получения кредита следующие: минимальная ставка – 30 000 рублей, максимальная– 2 250 000. Первый взнос около 20%. В этом банке страхование обязательное для клиентов, но ставка по займу, пожалуй, одна из самых выгодных — 8,5 %.

  • заявка участника военной ипотеки;
  • паспортные данные;
  • свидетельство о браке (если имеется);
  • свидетельство о рождении детей (если есть);
  • свидетельство участника накопительной системы.

    Далее банк устанавливает размер кредита, учитывая размер вашего дохода, стаж службы, звание, семейное положение. После принятия решения в вашу пользу можно перейти к выбору подходящего жилья. Ни в коем случае не следует давать залог без подтверждения банка, если имущество не будет соответствовать требованиям – эти деньги никто не вернет. Финальным действием будет получение документов из Росвоенипотеки, после чего на счет в банке и поступают государственные выплаты.

    • Плательщиком львиной части кредита является государство, вложение своих средств возможно, при этом банк может существенно увеличить сумму кредита и срок кредитования.
    • Если не использовать деньги на лицевом счете на протяжении 20 лет для покупки недвижимости, можно по окончанию этого срока употребить их на другие нужды.
    • Досрочная выплата ипотеки возможна, к тому же лицам, погасившим ипотеку раньше 20-летнего срока денежные выплаты на расчетный счет все равно приходят.
    • Военнослужащий обязан в рамках программы застраховать будущую недвижимость, а также свою жизнь и здоровье.

    При военной ипотеке возможно использование материнского капитала для добавления его к общей сумме займа. Семьям, где оба супруга военные разрешено объединение капитала для приобретения общего жилья, при условии, что оба участники накопительной ипотечной системы.

    Ипотека для военных

    Почему стоит оформить военную ипотеку в ВТБ Банке

    Благодаря тому, что развитие техники в наше время не стоит на месте, появилась возможность самостоятельно посчитать примерный размер кредитной суммы на онлайн-калькуляторе. Он прост в использовании и содержит две части. В первой видны накопленияденежных средств на персональном счете военного, во второй производиться примерный подсчет доступной кредитной суммы.

    Проводя расчеты укажите слева год и месяц, в котором начали участвовать в военной ипотеке, после чего калькуляторвыдаст сумму на вашем персональном счете. Справа необходимо ввести стоимость жилья, начисления по субсидии, проценты по первому взносу, срок ипотеки и месяц первой выплаты.

    Данный калькулятор совершит лишь примерный подсчет, точную сумму назвать могут только в банке, однако он может помочь определить вероятную сумму ипотеки, на которую вы можете рассчитывать.

    Условия предоставления военной ипотеки в 2016-2017 году

    • Максимальный кредит, предоставляемый государством в рамках программы ипотеки для военных 2015 года, составил в рублях – 2,4 миллиона. С начала 2016-го эта сумма возросла до 3,5 миллионов.
    • Первый взнос в банк должен составлять не меньше 10 % от стоимости приобретаемой недвижимости. Хорошей новостью является то, что ипотеку могут оформить как военные со стажем службы, так и молодые офицеры (25-ти лет). Большая выслуга лет к тому же гарантирует более лояльные условия кредитования. Существует обязательное условие, по которому военнослужащий обязан погасить кредит до достижения им 45 летнего возраста.
    • Важно знать, что после получения имущества по ипотеке военнослужащий имеет право жить в нем и сдавать в аренду, продажа жилья возможна только после выплаты всех сумм.

    Ипотека для военных

    Преимущества и недостатки военной ипотеки

    Преимущества для участников военной ипотеки очевидны:

  • Кредит в 1,5-2 раза больше, чем при обычной ипотеке.
  • Возможность выбрать доступное жилье в любом регионе России.
  • После проведенных реформ 2015 года процент по ипотеке остается неизменным, на него не влияют ни размер первого взноса, ни термин погашения.
  • Возможность покупки жилья, не только для старших офицеров, но и молодых военных в возрасте 25 лет.
  • Военнослужащим со стажем предоставляются лучшие условия кредитования.
  • Возможность использования материнского капитала.
  • Выплаты государства на лицевой счет участников гарантированы, и будут продолжаться даже при досрочной выплате займа.
  • Основное преимущество заключается в покупке собственной квартиры, отслужив всего 3 года, в сравнении с 20 летним ранее ожиданием ее получения.

    Недостаток или же скорее риск программы в том, что, увольняясь при обстоятельствах, дискредитирующих звание, военнослужащий должен вернуть государству все средства, ложившиеся на его счет.

    Каковы условия государственной жилищной программы НИС для военнослужащих

    Давайте разберем что же представляет из себя военная ипотека в 2017 году? Условия, при которых военнослужащие могут вступать в данную социальную программу государства. А также банки, в которых можно получить квартиры по военной ипотеке.

    Военная ипотека возникает в силу закона в случае приобретения или строительства жилого помещения полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

    Накопления (ежегодные субсидии государства) военнослужащий может потратить на приобретение жилья в ипотеку по истечении трех лет с момента вступления в Накопительную Ипотечную Систему (НИС).

    Субсидии перечисляются на специальный именной НАКОПИТЕЛЬНЫЙ счет. За 2014 год размер взноса составил 233,1 тыс. рублей.

    Максимальный размер ипотечного кредита на 2015 год — 2,25 млн. рублей.

    Ипотека для военных

    Первый взнос: от 20%

    Страхование не обязательно. Подтверждения дохода не требуется!

    Ипотека для военных

    Первый взнос: от 9,5%

    Возможна отсрочка по уплате основного долга на период строительства жилья (не более 3-х лет) или при рождении ребенка.

    Ипотека для военных

    Основополагающий документ (закон о военной ипотеке) — приказ Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации»

    Ипотека для военныхВоеннослужащий пишет рапорт на имя командира части. Форма рапорта

    Ипотека для военныхДолжностное лицо, ответственное за реализацию НИС в в/ч представляет данные о военнослужащем на подпись командиру части. Список данных

    Ипотека для военныхОформляется и приобщается к личному делу военнослужащего личная карточка участника НИС.

    Ипотека для военныхСобираются все необходимые документы и отправляются в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО).

    Ипотека для военныхДалее документы отправляются в департамент жилищного обеспечения.

    Ипотека для военныхВоеннослужащий получает уведомление о включении в реестр участников НИС, где указан регистрационный номер.

    По истечение трех лет со дня вступления военнослужащего в НИС он может оформить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

      1. Пишется рапорт на имя командира части. Форма рапорта

    2. Лицо, ответственное за НИС, собирает все рапорты по в/ч и формирует сведения по установленной форме.

    3. Далее эти сведения отправляются по цепочке:

    Региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО) —

    Департамент жилищного обеспечения МО РФ (регистрирующий орган) —

    4. Свидетельство оформляется до конца текущего месяца и отправляется в регистрирующий орган.

    5. В течение месяца оно доставляется Вам по почте России.

  • Посмотрите видео-интервью с руководителем «Росвоенипотеки» Владимиром Шумилиным. Что представляет из себя военная ипотека? Даются ответы на многие актуальные вопросы.

    Военнослужащий может купить квартиру по военной ипотеке только в аккредитованных новостройках. На сегодняшний день количество данных новостроек ограничено.

      1. Ищем и бронируем жилплощадь.

    2. После оформления заявки на ипотечный кредит ждем одобрения банка.

    3. Далее заключение кредитного договора и договора страхования.

    4. ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет средства Целевого Жилищного Займа на Ваш личный счет в банке.

    5. Если есть необходимость, то перечисляются недостающие деньги из личных средств военнослужащего.

    6. Заключается и регистрируется договор о долевом строительстве.

    7. Банк перечисляет деньги застройщику.

    2. Подбор квартиры и подача документов в банк.

    3. Одобрение квартиры банком.

    4. Заключаем договора (кредитный, жилищного займа, страхования)

    5. ГКУ «Росвоенипотека» перечисляет средства ЦЖЗ на Ваш личный счет в банке (5 рабочих дней).

    6. Заключение и подписание всех необходимых документов в банке (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т. д.)

    7. Государственная регистрация сделки купли-продажи.

    Также военнослужащие имеют право на средства ЦЖЗ по программе «Военная ипотека» приобрести жилой дом с участком (в том числе таунхаус).

    Перекредитоваться, т. е взять ипотечный кредит не являясь участником НИС и оплатить его после возникновения права на ЦЖЗ.

      1. Так как жилое помещение является собственностью участика НИС, то он имеет право проживать в нем, сдавать в аренду (необходимо получить разрешение ФГКУ «Росвоенипотека»), а также продать с целью покупки жилья большей площади (только после снятия обременения!).

    2. Военнослужащие имеют право на имущественный налоговый вычет. Возврату подлежат личные средства, внесенные сверх ЦЖЗ. Также расходы на отделку и проектирование (касаемо новостроек).

    Вычет можно получать до того момента, как общая сумма не достигнет максимально возможной — 2 млн. рублей.

    Ипотека для военныхУчастник НИС может приобрести жилье по военной ипотеке в любом регионе РФ, в не зависимости от того. где он проходит службу.

    Ипотека для военныхИнформацию о состоянии именного накопительного счета можно узнать, зарегистрировавшись на http://www.rosvoenipoteka.ru/reg/ и сделав запрос через личный кабинет.

    Ипотека для военныхПосле покупки квартиры по ВИ, участник НИС сохраняет свое право на служебное жилье при условии, если проходит службу в другом регионе РФ, т. е. на значительном удалении и признан нуждающимся в служебном жилье.

    Ипотека для военныхЕсли участниками НИС являются супруги и они хотят приобрести жилье в долевую собственность? К сожалению это невозможно, так как законом не предусмотрено.

    Ипотека для военныхВоенная ипотека и материнский капитал. Военнослужащие могут использовать средства МК в качестве взноса на частичное досрочное погашение военной ипотеки.

    Ипотека для военных

    Ипотека для военныхПри выслуге менее 20 лет в случае увольнения с военной службы по собственному желанию или при выслуге менее 10 лет при увольнении по ОШМ, состоянию здоровья, семейным обстоятельствам, участник НИС обязан вернуть все средства ЦЖЗ в ФГКУ «Росвоенипотека». То есть производится увольнение без права на использование накоплений.

    Ипотека для военных

    Ипотека для военныхЕсли участник НИС не воспользовался своим правом на приобретение жилья, то при возникновении права на использование средств ЦЖЗ (увольнение при выслуге более 20 лет или при выслуге более 10 лет по ОШМ и т. д. (описано выше)), они будут выплачены ему в установленном порядке.

    Банки Москвы, работающие с военной ипотекой в 2017 году.

    Ленинский проспект, д.6, стр.7;

    ул. Шумкина, д.20, стр.1

    ул. Садовническая, д. 46, стр.1

    Узнать какие банки работают с военной ипотекой в других городах России вы можете здесь.

    Узнать условия программ «Военная ипотека», действующих в 2017 году, вы можете на сайтах любого из банков или позвонив по предоставленным телефонам.

    Специально для MoscowKredit.ru

    Обсудить материал на форуме

    Если Вам была полезна эта статья, поделитесь ссылкой на нее в любимой социальной сети

    Как и где можно купить квартиру в кредит с использованием материнского капитала? Кто имеет на нее право и когда? Какие документы необходимы? Каковы изменения в 2015 году? Ответы на все самые актуальные вопросы.

    Ипотека для военных

  • Квартира в кредит без справок о доходах

    Если нет подтверждения дохода, но есть деньги на значительный первоначальный взнос.. Мы поможем подобрать ипотечные предложения банков без предоставления лишних справок.

    Ипотека для военных

  • 12 — 13 процентов годовых по ипотеке — это реальность в 2015 году.

    Государство субсидирует ипотечные кредиты под 12-13 процентов годовых в 2015 году. Банки-участники и условия программы.

    Ипотека для военных

  • Что ждет молодые семьи в 2017 году? Все ипотечные программы — от банков до госсубсидий

    На что может рассчитывать молодая семья в России? Какие банки работают с молодыми семьями? Что в этом плане предлагает государство? Разбираемся…

    Здравствуйте! Мне 36 лет, уволился с органов внутренних дел в 2010году. Выслуга вместе с срочной сл. 10 лет. Подписываю первый контракт в вс,хочу взять военную ипотеку. Но мне сказали, что по возрасту могут не дать в банке, так как банк рассчитывает до 45 лет! Вопрос: есть ли шанс получить жильё? И входит ли выслуга МВД в стаж по выходу на пенсию. И как отразится выслуга на мою зарплату

    Здравствуйте!подскажите пожалуйста,я приобрел квартиру по военной ипотеке на сумму 2,5 мл рублей,накопления у меня было 1 мл,1,5 дал банк,выслуга у меня 12 лет!контракт заканчивается через пол года,если я уволюсь по окончанию контракта,скажите пожалуйста кому и сколько я должен буду выплатить.

    Здравствуйте. Мой муж скрывает от меня получение военной ипотеки. как я могу узнать воспользовался он этими средствами или нет. может ли банк дать мне такую информацию?

    а вам то какая разница? по закону вы на нее не имеете никакого права. и воспользоваться он им может только по назначению и никто в банке вам не даст такой информации.

    здравствуйте,я так поняла,что после получения на руки свидетельстваНИС найти квартиру и подписать все договоры срок 6 месяцев,а если человек не укладывается в этот срок что происходит,куда деваеются накопления на счете и квартирупо программе приобрести уже невозможно?

    вы меня насмешили. можете. пишите рапорт на свидетельство и снова полгода. удачи.

    Здравствуйте у меня такой вопрос. Мой супруг военнослужащий и ждет получения росвоенипотеки. Могу ли я приобрести в ипотеку собственное жилье. Это может как то повлияет на получение росвоенипотеки.Мы с ним состоим официально в браке. Спасибо.

    Здравствуйте. Купили квартиру по военной ипотеке, в строящемся доме, срок сдачи дома прошёл, судя по готовности на данный момент, дому ещё пару лет строиться. Ходят слухи, что строительная компания скоро объявит себя банкротом. Помимо ипотеки платим кредит. Вопрос как вообще Росвоенипотека такую компанию одобрила, и есть ли какой-то выход из сложившейся ситуации…

    росвоенипотека не одобряет застройщика. его одобряет банк.

    Здравствуйте! Мой сын служит по контракту с 2005 года. В 2009 году при подписании второго контракта находился в длительной командировке и не написал заявление на включении в военную ипотеку. В 2012 году написал заявление и с Москвы ДЖО пришел отказ. В штабе все исправили отправили и снова пришел отказ. Вот уже в августе 2015 года отправили уже в 4 раз. И концов не видать. И лучше обращаться в военную прокуратуру. Но ведь на руки не выдают письмо с отказом. Как его получить , ведь чтоб обратиться в прокуратуру надо иметь отказное письмо. Посоветуйте как с этим боротся. Мой сын слкжит уже 4 контракт и что нет никакой возможности решить эту проблему? Заранее благодарю и надеюсь посоветуете

    он не мог не стать участником нис. я сам с 2005 служу. видимо он в начале рапорт о включении в участники не написал. а вообще нис это такая задница. посоветовать ничего не могу, но это его вина и вина части, что своевременно не подали рапорт. этим у нас занимаются ОК, а они как правило на все забивают. в суд идите.

    У меня плохая кредитная история у меня на руках свидетельство я хочу приобрести квартиру по военной ипотеки но банки мне отказывают что делать

    Могу ли я на средства выделяемые военной иптекой купить земельный участок, а дом строить уже за свой счет?

    Здравствуйте!У меня супруг военнослужащих — контрактник. Скажите, можем ли мы на материнский капитал приобрести частный дом. т.е. после этого не откажут ли нам в военной ипотеке?

    Добрый день! Приобрели квартиру по военной ипотеке, право собственности зарегистрировано. Но в договоре ЦЖЗ не были указаны суммы расходов на приобретения жилья. Соответственно, продавцу были перечислены все имеющиеся на счете денежные средства плюс кредитные средства. 3 месяца с даты регистрации сделки уже подходят к концу, готовим пакет документов для компенсации понесенных расходов. Какова вероятность того, что Росвоенипотека откажет в компенсации этих расходов?

    Можно ли купить квартиру по военной ипотеке квартиру от подрядной организации и в каком банке?

    Здравствуйте! Мне было отказано в военной ипотеке, хотелось бы узнать насколько это правомерно. Была призвана на военную службу в 1992 году (контрактов еще не было). В 1994 году ушла в декретный отпуск, затем в 1997 году была уволена в связи с переводом мужа к новому месту службы. В апреле 2006 года снова была призвана на военную службу и заключила первый контракт сроком на 3 года о чем есть выписка из приказа. Отказ был мотивирован тем, что первый контракт я заключила в 1992 году и по состоянию на 01.01.2005 г. продолжительность военной службы по контракту составила более 3 лет… Правильно ли это, если контракты стали заключаться только с 1995 года?

    могу ли я по военной ипотеке приобрести несколько объектов недвижимости

    Доброго времени суток. Подскажите на каком этапе оформления военной ипотеке прекрощает действовать ограничение свидетельства учасника НИС? Заканчивается 1 декабря. А мы на этапе рассмотрения и одобрения квартиры банком…

    В момент принятия решения о предоставлении Банком ипотечного кредита. Если решение положительное — срок действия свидетельства значения не имеет, Банк обязан сообщить о принятом решении ФГКУ «Росвоенипотека» и свидетельство считается реализованным.

    Cын является участником НИС. Его срок службы 8 лет. Планирует купить жилье . В размере накоплений на лицевом счете хочет оформить военную ипотеку, а остальную сумму погасить собственными средствами. (Мы поможем с мужем) Такой вариант возможен? Квартира сразу будет полностью принадлежать ему? При продолжении службы будет ли ему начисляться на лицевой счет остальная сумма как участнику НИС? И до какого времени? Сыну 33 года.

    Если не поздно – остановитесь.

    3. ст. 9 глава 3 Закона «О накопительно-ипотечной системе»

    Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:

    1) увольнение его с военной службы;

    2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

    3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

    (п. 3 введен Федеральным законом от 25.06.2012 N 90-ФЗ)

    Статья 4. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы

    1. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством:

    2) предоставления целевого жилищного займа;

    2. Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с настоящим Федеральным законом:

    1) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет;

    3. Выплаты денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производятся федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в трехмесячный срок начиная со дня поступления в соответствующий федеральный орган исполнительной власти заявления в письменной форме от участника накопительно-ипотечной системы или членов его семьи с просьбой о получении выплаты.

    Статья 11. Права и обязанности участников накопительно-ипотечной системы

    3. Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

    Объясняю как можно проще: перечислили, к примеру 700-800 тысяч – и все. Жильем обеспечен. Из реестра можно исключить и дальше ничего не платить.

    Далее. 1. У него не 10 лет «календарной выслуги», поэтому при увольнении по оргштатным мероприятиям, состоянии здоровья и пр. на выплаты дополняющие накопления для жилищного обеспечения может не рассчитывать, а если у его супруги или детей есть что-то в собственности – тем более.

    2. После «10-ти» — кредит на приобретение квартиры не брал, значит «непогашенных обязательств по ипотечному кредиту» нет. Выплаты также не положены.

    Варианты развития событий: 1. Дождаться «10-ти календарей» и купит квартиру из трех составляющих : — средства на именном накопительном счете; — кредитные средства из расчета «предельный возраст пребывания на военной службе (45 лет)»; собственные средства.

    2. Приобрести квартиру за счет собственных средств, пусть меньшей площади, только она должна быть оформлена на Вас или Вашего супруга, даже не на внуков…

    3. Поскольку «закон обратной силы не имеет», можно ничего не делать, а служить до 20-ти лет (в том числе и льготном исчислении) и по достижении этого срока воспользоваться всеми накоплениями на именном накопительном счете. Т.е. «снять» все и сразу. Их можно использовать не только на приобретение жилья, а на любые цели.

    Квартира в любом случае оформляется в собственностью военнослужащего, но будет находится в залоге у Банка до той поры, пока не будет погашен ипотечный кредит, а у Российской Федерации – пока не возникнет «право на использование накоплений», в Вашем случае через 12 лет.

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста — супруг работает в МВД, общий стаж 15 лет, хочет уволится и служить в в/ч, возможно ли получить ипотеку на приобретения жилья.. Каким образом это будет происходить??

    Подскажите пожалуйста, возможно ли вернуть комиссию, который взял банк при выдаче кредита, за покупку квартиры по военной ипотеке?

    Здравствуйте! Меня интересует, какие есть сейчас предложения по ипотеке в Новой Москве. Про москву а101 знаю, но там, говорят, уже почти ничего не осталось, боюсь не успеть. Есть ещё какие-то проекты от них же в новой москве?

    Зелёная линия есть. Там тоже дают военную ипотеку, мы там недавно оформлялись.

    Здравствуйте скажите пожалуйста если мой муж получил квартиру на всю семью.Я являюсь тоже военнослужащей имею ли я права получить ипотеку.если да то сколько лет мне нужно прослужить чтоб она осталась за мной,если я хочу уволиться по болезнью. .

    Уволился в связи с ОШМ, выслуга составляет 12 лет, квартиру по ипотеке приобрёл, при увольнении писал рапорт на получение доп выплат, собрал необходимые документы. Когда пришел ответ оказалось что рапорт написан не верно и нет письменного согласия о возврате задолженности. В в/ч где я служил информацию по этим документам никто дать не может. Подскажите где можно взять образец правильных документов.

    Я служу с 9 апреля 2004 года заключил первый контракт. А с 2009 года второй могу ли я состоять в накопительной системе НИС.

    Алексей Константинович, здравствуйте, помогите пожалуйста рассчитать хотя бы примерно долг перед МО РФ за ипотечную квартиру приобретенную в июле 2010 года (накопления 400000 руб) при увольнении меня по НУК в конце декабря 2013 года.

    Ориентировочно 1 млн. 100 — 150 тыс. рублей, которые обязаны вернуть ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 10 лет с уплатой процентов по условиям договора Целевого жилищного займа.Если брать условно 11% годовых, то сумма ежемесячного платежа составит 14800 — 15000 рублей. Но это только МО РФ. Поскольку за эти три с половиной года сумма ОСНОВНОГО долга не уменьшилась ни на рубль, а если и уменьшилась, незначительно ( см. ГРАФИК погашения задолженности) то как ВЫ были должны Банку , к примеру 1 млн. 700 -так и и остались. Погашение ОСНОВНОГО долга решайте с Банком в индивидуальном порядке и знайте, что Банк вправе изменить и срок кредита, и процентную ставку по кредиту.

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! мне дали свидетельство НИС выбрали с мужем квартиру! подали заявку в СВЯЗЬ БАНК! Недавно узнала что у меня была просрочка потребительского кредита в 2009 году более 120 дней ( 46 рублей ) в ОТП банке до 2013 года! Позвонила в ОТП банк стала разбираться почему они в течении всего времени не сообщали о долге, на что они ответили — банк посчитал это НЕ ЦЕЛЕСООБРАЗНЫМ, т.к. всего 46 рублей. Я сразу погасила долг, и мне сказали что задолженности больше нет! Скажите может ли СВЯЗЬ банк отказать из-за этого, при получении военной ипотеке 2.200 000 . Заранее благодарю.

    Военная ипотека — как купить квартиру для военнослужащих в Москве

    Ипотека на 1 330 000 руб. на 10 лет

    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Военная ипотека
    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Страхование не требуется
    • Военная ипотека
    • Первоначальный взнос от 10%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Военная ипотека
    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Военная ипотека
    • Любой первоначальный взнос
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
    • Требуется страхование
    • Военная ипотека
    • Первоначальный взнос от 10%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Военная ипотека
    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Страхование не требуется
    • Военная ипотека
    • Любой первоначальный взнос
    • Первичный рынок жилья
    • Требуется страхование
    • Военная ипотека
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Военная ипотека
    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Военная ипотека
    • Первоначальный взнос от 20%
    • Вторичный рынок жилья
    • Требуется страхование
    • Военная ипотека
    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Военная ипотека
    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Военная ипотека
    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Ипотека по стандарту АИЖК
    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Ипотека по стандарту АИЖК
    • Любой первоначальный взнос
    • Залог приобретаемого имущества
    • Страхование не требуется
    • Военная ипотека
    • Первоначальный взнос от 10%
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Военная ипотека

    Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

    Военная ипотека — специальная банковская программа, которая помогает обеспечивать жильем военнослужащих. Она дает возможность получить кредит на более выгодных, чем в среднем по рынку, условиях. Обращаясь за военной ипотекой в один из банков Москвы, заемщик может рассчитывать на кредит большего размера, чем ему бы предложили на основании справки о доходах.

    Ипотека для военнослужащих предоставляется на покупку готовой или строящейся квартиры либо частного дома на льготных условиях. Одно из требований: к моменту полного возврата денег заемщику должно быть не более 45 лет – это предельный возраст пребывания на службе для офицеров (кроме полковников и капитанов 1 ранга).

    На сайте Выберу.ру вы можете ознакомиться с условиями получения ипотечного кредита для военнослужащих и сравнить предложения разных банков Москвы.

  • Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *