21 Авг

Дачная амнистия как оформить участок

Дачная амнистия: упрощенный способ оформить недвижимость

Как отмечалось ранее, дачная амнистия – это, по сути, поправка к Федеральному Закону №93, использующемуся при оформлении прав собственности граждан РФ на недвижимое имущество. Она имеет свойство обновляться и продлеваться.

Дачная амнистия как оформить участок

Закон приняли в 2006 году и благодаря внесению к нему поправки «об упрощении процесса приватизации» оформить право на собственность стало проще. Действие Поправки неоднократно продлевалось. Так, последнее обновление было проведено в 2015 году. Что касается нового срока продления, то об этом пока речь не идет. Хотя, учитывая пользу дачной амнистии и для граждан, и для государства, возможно она будет актуальной и после «дедлайна», определенного на сегодня.

Поправка к ФЗ, то есть дачная амнистия, позиционируется как поддержка владельцев дач и земучастков, на которых возведены разные сооружения. Благодаря этой Поправке, называемой еще двигателем приватизационного процесса, получить строение на земле в легальное владение можно и быстрее, и проще (без бумажной волокиты), и дешевле. Хотя вносить определенные платежи и потратить время все равно придется.

Дачная амнистия как оформить участок

Когда земельный участок не входит в эту группу, то воспользоваться упрощенной приватизационной системой можно только до 01.03.2018 г.

Весь процесс регистрации земучастков на сегодня осуществляется по более простой схеме, но это не значит, что не требуется подготовка пакета документов для предоставления в соответствующие госорганы. Минимальный «набор бумаг» существует и зависит от вида строения, возведенного на земле или даже недостроенного.

  • все бумаги, которые могут использоваться как подтверждение права владения земучастком.

    А вот для получения права собственности на дом с функциями жилого строения, в котором можно прописаться, необходимо предоставить не только кадастровый и технический паспорта на строение, выданные БТИ, но и:

  • бумаги, которые подтверждают право владения земучастком.

    В случае, если у потенциального собственника нет правоустанавливающей документации на земельный участок, эксперты советуют обратиться в «локальные» органы самоуправления и получить:

    • выписку из хозкниги, где зафиксирован факт предоставления земучастка гражданину РФ для дальнейшего ведения приватного подсобного хозяйства;

  • акт, подтверждающий факт предоставления данного земельного участка в пользование;

  • иные бумаги, способные подтвердить право гражданина на владение участком.

    Дачная амнистия как оформить участок

    Если «локальные власти» не смогут найти соответствующие бумаги, то единственный способ разрешить ситуацию – выкупить земельный участок и после этого оформить его в личную собственность. Также нужно предъявить платежку, которая подтверждает, что заявитель оплатил госпошлину размером от 350 рублей, причем отдельно и на земучасток, и на строение (в том числе недостроенное).

    • паспорта всех граждан, кто участвует в приватизационном процессе;

  • разрешение опекунских органов (если среди участников приватизации есть несовершеннолетние).

    Альтернативным решением регистрационной палаты может стать Росреестр или МФЦ, но в любом случае после подачи пакета документов заявителю остается ждать, чтобы получить справку о праве собственности на постройку.

    Закон, который вступил в силу в марте 2008 года «О госкадастре недвижимости» отменил межевание земучастков как обязательный процесс. Хотя до сих пор владельцы земучастков сомневаются, нужно или нет проводить эту процедуру. Заинтересованные в получении определенных денежных вознаграждений лица настаивают на том, что межевание нужно проводить. Тогда как новое поколение землевладельцев считает, что это – уже архаизм. Особенно если учесть, что такая процедура на практике не только не решает, но и усугубляет межевые споры.

    Сложности касаются, как правило, документов, а точнее их отсутствия. При неимении на руках документов, подтверждающих права гражданина на пользование земучастком, могут возникнуть проблемы при регистрации, тем более, что иногда их восстановление или проблематично, или вовсе невозможно.

    • до 10 000 рублей, если участок имеет площадь до 5 га;

  • от 10 000 рублей плюс 3 000 рублей за каждый дополнительный гектар при площади участка более 0,5 га.

    Дачная амнистия как оформить участок

    Услуги оценщика обойдутся около 2 500 рублей за участок и до 4 000 рублей за строение.

    К сложностям можно отнести и корректность заполнения документации. Если она заполнена некорректно, это может стать поводом для отказа в регистрации прав собственности.

    Что касается преимуществ, то они есть и весьма значительные. Первый и, наверное, основной плюс – это экономия времени. Весь процесс регистрации прав собственности участков и зданий сокращается в разы. Вторым, не менее важным, достижением является минимизация бумаг, которые нужно предоставлять в регистрационную палату. В качестве бонуса, дачная амнистия привела к быстрой легализации тех объектов, которые были построены на участке до его приватизации.

    Сроки продления дачной амнистии, процесс оформления в собственность недвижимости и другие нюансы Поправки Вы найдете в представленном видео.

    У дачной амнистии много преимуществ. Стоит надеяться, что и после 2020 года она будет продлена. Но эксперты все же рекомендуют не мешкать с регистрацией, и если Вы имеете участок неприватизированной земли, то поторопиться с его оформлением. Пока действует дачная амнистия, сделать это будет и проще, и дешевле, и гораздо быстрее.

    Дачная амнистия — что это такое и как ей правильно воспользоваться

    Дачная амнистия — это оптимальное решение для быстрой регистрации земельных участков и объектов недвижимости. Процесс оформления — это сбор нужных бумаг, информации об участке и его будущего владельца. Первое, что необходимо сделать — это собрать комплект необходимых документов. Узнать какие документы нужны для оформления можно в Регистрационной палате.

    Как оформить дом через дачную амнистию? Соберите документы:

    1. Ксерокопия паспорта.
    2. Заявление на оформление участка с указаниями: цель использование земли, местоположение участка, кадастровый план участка и дома.
    3. Документ, указывающий основу на право присвоения участка (завещание, дарственное и другие).

    Кроме всего перечисленного, владельцу земли предстоит оформлять декларацию на строительные объекты участка, если таковы есть. Если же нет, то отсутствует необходимость в оформлении декларации.

    Ксерокопию паспорта и заявление на оформление участка земли в собственность необходимо подавать в Мингосимущество. Согласно закону, Мингосимущество имеет двухнедельный срок для принятия решения по факту оформления.

    Физическому лицу, оформляющему земельный участок, необходимо произвести его замеры и занести результаты в кадастр. Согласование ограничений участка производится вместе с соседями, если они есть.

    Если соседи долго не приходят, и отсутствует возможность получения от них согласование ограничения участка, то следует учесть нововведения, принятые в 2008 году, которые изменили порядок разграничения участка. Правила гласят, что кадастровой службой будет отправлено почтовое уведомление со сроками проведения разграничения, всем хозяевам, граничащим с оформляемым участком. В случае игнорирования уведомления, разметка границ будет проводиться без согласования.

    Согласование с рассмотрением кадастровых замеров занимаю срок в один месяц. Далее владелец участка подает заявление в Налоговую службу, после чего участку присваивают адрес. Государственный реестр должен выделить человека, который осмотрит участок на предмет построек, если таковые имеются. После чего будет производиться оформление права на собственность.

    Расширение периметра земельного надела по дачной амнистии

    В базе данных ГКН собраны не все данные о земельных наделах. И многие землевладельцы используют эту возможность для расширения участка по дачной амнистии. Достаточно лишь сделать запрос на кадастровые данные, что откроет некоторые факты.

    К этим фактам относится:

    1. В кадастре нет информация об участке.
    2. Земельный участок находится на учете, но размеры участка не зафиксированы.
    3. Сведения содержат исправления.

    Достаточно одного пункта, за счет которого, владелец земли имеет право потребовать уточнение координат участка, путем межевания, правда увеличение имеет свои пределы. Муниципальный, региональный собственник земель устанавливает максимальные размеры. Но если нормативный акт не определен, то расширить участок можно расширить до 10% согласно площади установленной в кадастре.

    Если же имеется в виду перераспределение земельных участков, тогда для начала, необходимо определить новый участок, затем получить разрешение на присоединение земли и присвоение нового участка. После этого нужно провести регистрацию нового, сложившегося участка и поставить его на учет.

    Дачная амнистия — это упрощенная система, для регистрации права на владение земельным наделом и объектом постройки.

    Дачная амнистия не имеет лимита для количества присваиваемых объектов в собственность.

    Положительные стороны дачной амнистии:

    1. Услуги стоят не дорого.
    2. Быстро проводится легализация сооружений.
    3. Быстрое решение проблем при отсутствии некоторых документов.

    Есть и недостатки:

    1. Владелец должен доказывать свои права на собственность во многих инстанциях.
    2. Потребуется время для признания дома пригодным к проживанию.
    3. Ошибки в записях кадастра замедляют процесс оформления.

    Как оформить участок и дачная амнистия на видео:

    • Положен ли материнский капитал за 3 ребенка?
    • где сделать загранпаспорт ребенку — в статье!
    • как оформить ДМС для иностранных граждан?
    • Получают ли выходное пособие по увольнению в связи с выходом на пенсию — изучайте http://npfond.com/help/pensiya/uvolnenie-vyhodom.html!
    • Кому можно уйти в бессрочный отпуск без сохранения заработной платы?

    Закон о дачной амнистии был постановлен от 30.06.2006 №93-ФЗ. «Совершение поправок в некоторые части законодательства Российской Федерации с целью оформления прав гражданских лиц по упрощенной системе на отдельные строительные объекты недвижимости». Закон приступил к своей работе 1.09.2006 года.

    Первое ограничение, которое получил закон о дачной амнистии, было до 1.01.2010 года. Но срок продлили до 1.03.2015 года. Причиной этому стало то, что лица, владеющие земельными наделами, совсем не оформляли и не подавали никаких документов. Но впоследствии, государство установило продление срока дачной амнистии до 31.01.2020 года.

    Кому разрешено пользоваться правом на дачную амнистию:

    1. Владельцу земли, которая состоит в кооперативе или другой организации. Эти лица имеют членскую книжку, но у них нет документа, который бы подтвердил право на эту собственность.
    2. Лицам, имеющим документ с правами на участок, хоть, в нем не указано право на собственность. Что можно исправить, проделав специальную упрощенную процедуру по оформлению.

    Декларацией на недвижимость является — официальным бланком, который доказывает факт постройки какого либо здания на участке. Декларация — очень важный документ для дачной амнистии, так как бланк является единственным основанием для регистрирования недвижимого объекта в собственное владение. Владелец должен лично оформлять декларацию и поставить на ней свою подпись. При оформлении декларация подается в двух экземплярах.

    При оформлении декларации, необходимо указывать следующую информацию:

    1. Адрес, указывающий место нахождения участка.
    2. Есть ли постройки на участке.
    3. К какому типу постройка относится.
    4. Есть ли этажи в постройке, как верхние, так и подземные.
    5. Дата возведения строения.
    6. Размеры участка.
    7. Какие материалы применялись при строительстве объекта.
    8. Подключен ли объект к электроэнергии, канализации, водопроводу, газопроводу и прочее.
    9. Номер участка, который присвоили в кадастре.
    10. Общие личные данные собственника и его контактная информация.

    Заполнение декларации производится синей или черной пастой, не разрешается использовать сокращения кроме указания аббревиатур государственных структур и учреждений. Все данные вписываются в заранее размеченные ячейки. Одна клеточка — для одного знака, для пробела оставляют клетку пустой. При отсутствии каких либо данных в нужной части бланка следует написать прочерк.

    • Как осуществляется вступление в наследство после смерти после 6 месяцев?
    • как быстро проверить в каком пенсионном фонде я состою — в записи!
    • Что включает в себя доверенность на бухгалтера в налоговую?
    • как составить претензию в страховую компанию — тут!
    • Как встать в очередь на земельный участок многодетным семьям?

    Вопрос вариантами ответов, в котором необходимо поставить галочку, может иметь только один ответ. Вписывать данные необходимо с особым вниманием и аккуратность. Существуют некоторые причины, по которым декларацию могут не принять.

    Декларация будет отклонена в том случае если:

    1. Заполненный бланк имеет помарки и потертости, которые могут усложнить видимость информации.
    2. Бланк заполнялся карандашом.
    3. Записи имеют зачеркивания и правки.

    Если земельный участок имеет постройку, у которой отсутствует оформление на право собственности, то владелец лишается законного права на собственность. Что из этого получится: владелец просто не сможет застраховать постройку, отдать в наследство или продать.

    Оформление земельного участка в собственность по дачной амнистии

    Дачная амнистия действует для всех регионов России. Действие соответствующего закона продлевали уже два раза. По состоянию на сегодняшний день принято решение об оформления дачи в собственность по данной схеме до 2020 года. Поэтому тем, кто еще не успел это сделать, нужно знать, как оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии.

    Дачная амнистия как оформить участок

    Дачная амнистия как оформить участокЗакон о внесении изменений в ЗК РФ, который в обиходе принято называть «дачной амнистией», приняли еще в 2006 году. С весны прошлого года вступили в силу поправки в него, согласно которым действие «амнистии» продлено снова.

    Согласно ему, воспользоваться своим правом вправе:

    • граждане РФ, которым по закону принадлежит дача или жилой дом;
    • владелец участка, принадлежащего садоводческому товариществу;
    • граждане, имеющие документ о владении, но не имеющие право собственности.

    Несмотря на продление, граждане не спешили оформить участок. Поэтому законодатель упростил процедуру, чтобы предоставить возможность быстро и без труда разобраться с этим вопросом дачникам.

    Дачная амнистия как оформить участокПод этим термином подразумевается упрощенный способ регистрации, позволяющий получить право собственности на определенный участок. Для начала процесса, нужно разобраться, имеется ли на руках тот самый документ, который подтверждает владение. Именно на его основе и будет проводиться весь процесс регистрации.

    Те, кому недвижимость была выдана давно, на руках имеют только документы, которые действовали на тот момент. Однако, никакой проблемы в этом нет. Если бумаги были оформлены должным образом и соответствуют законодательству, действующему на тот момент, то можно спокойно приступать к процедуре. Система, работающая сегодня, была запущена в 1998 году.

    Но бывает и так, что никаких бумаг на участок земли нет, но есть уверенность в его владении. Тогда обращаются к местным властям с просьбой выдать выписку из хозяйственной книги. Если же и это невозможно, то вариант подтверждения своего права может быть реализован только через его выкуп.

    Поэтому продление дачной амнистии предназначено особенно для тех, кто на руках имеет бумаги старого образца.

    Дачная амнистия как оформить участокМногие до сих пор не знают, стоит ли им заниматься оформлением участка в собственность или нет. С одной стороны, государство к этому никого не обязывает, и граждане вправе сами решать этот вопрос. Однако, с другой стороны, при желании продать участок, они этого сделать не смогут, так как в ЕГРП сведений как о собственниках, не будет.

    Но при желании и с этой ситуацией можно справиться, если зарегистрировать свой участок одновременно оформив переход права собственности другому гражданину. Тогда средства, которые предстоит потратить на отдельные документы, будут сэкономлены. Надо отметить, в то же время, что этот вариант возможен больше между родственниками и близкими людьми. В иных случаях для осуществления сделки потенциальный покупатель требует изначально наличие свидетельства о праве собственности.

    Есть участки, регистрация которых проводится автоматически. Тогда владельцы должны предоставить ряд документов:

    • правоустанавливающие;
    • свидетельства и акты о бессрочных правах или владения передающегося по наследству;
    • выписку из хозяйственной книги.

    Чем больше имеется документов, тем проще осуществляется регистрация. Соответствующий документы просто подают в Росреестр, оплачивают госпошлину и получают свидетельство о получении земли в собственность.

    Дачная амнистия как оформить участокПроцедура была необходима, согласно изначально принятому закону. Однако уже в 2007 году ее отменили. Несмотря на то, что законодатель исходил из благих намерений, желая упростить процедуру, на деле оказалось, что это только породило новые проблемы.

    Важно! Покупатель, желающий приобрести земельный участок, безусловно, захочет точно знать, какая площадь земли ему будет принадлежать в случае покупки. Поэтому, чтобы оградить себя от этой и других проблем, пройти ее все-таки необходимо.

    Чтобы осуществить межевание границ дачного участка, нужно получить согласие соседей о границах территории. Однако, если это невозможно, то обращаются в Кадастровую палату с запросом об адресах соседей. Тогда владелец участка вместе с кадастровым инженером высылает им письмо с уведомлением, что будет проведена процедура по установке границ. Затем, не ранее, чем через месяц, межевание можно осуществить и без соседей.

    Если же письмо не вручено адресату, и вернулось в Кадастровую палату, инженер размещает соответствующую информацию в СМИ в объявлении о проведении процедуры. Если и после этого соседи не откликнутся, то проводят межевание без них.

    Соответствующее упрощенное оформление могут осуществить и те, кто является владельцами участков, принадлежащих садоводческому товариществу. Помимо членской книжки нужно иметь и правоустанавливающий документ. В этой ситуации сначала приватизируют землю. Для этого необходимы следующие бумаги:

    • заявление;
    • справка – подтверждение, выданная правлением организации — товарищества;
    • описание участка и его параметры, написанные лично заявителем в свободной форме.

    Органы местной власти могут направить в адрес товарищества запрос с тем, чтобы они предоставили учредительные бумаги, а также правоустанавливающие на участки.

    Заявление рассматривается в течение двух недель, и в случае положительного решения, пакет документов подают в Росреестр.

    Дачная амнистия как оформить участокЧтобы получить свидетельство о праве собственности, в Росреестр готовят и сдают следующие бумаги.

    1. Документ – основание, подтверждающий право на владение. Им может выступать акт, выданный органом местного самоуправления, выписка из хозяйственной книги. Если владелец земли является членом садоводческого товарищества, ему следует обратиться к председателю, чтобы получить правоустанавливающий документ.
    2. Кадастровый план.
    3. Квитанцию с оплаченной государственной пошлиной.
    4. Если на участке есть жилой дом, то следует подать кадастровый паспорт. Садовый домик не относится к жилым, поэтому документ на него не требуется.
    5. Декларацию.
    6. Заявление.

    Дачная амнистия как оформить участокСогласно ГК РФ, наследование в России осуществляется по закону и по завещанию. Для вступления в свои права, наследство принимают. Это возможно реализовать юридически, обратившись к нотариусу. Также этот факт признается, если имуществом пользовались, вносили за него все необходимые платежи и прочее, то есть владели фактически.

    В наследство вступают в течение полугода с момента открытия (смерти наследодателя).

    После того, как все формальности соблюдены, участок может быть также зарегистрирован в упрощенном порядке по дачной амнистии.

    Таким образом, сегодня вопрос о том, как оформить земельный участок в частную собственность по дачной амнистии, решается очень просто. Нужно иметь лишь желание и готовность потратить немного своего времени.

    «Дачная амнистия» 2016-2019 года: правила и порядок регистрации

    Любой заядлый дачник или просто любитель загородного отдыха, мечтает получить в свою собственность хотя бы небольшой участок земли, либо наконец-то оформить документы на уже построенный собственными руками, домик. Подобные желания, рано или поздно, приводят человека к понятию «дачная амнистия». Ответы на вопросы: «Что это такое — дачная амнистия?», «Как оформить права на участок земли или дачный дом?», «Каков срок действия упрощенного порядка и будет ли он действовать дальше?» вы сможете найти в этой статье.

    Дачная амнистия – это простонародное название Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 года (далее – Закон 93ФЗ), который, помимо прочего, внес изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ (далее Закон 122ФЗ). «Дачная амнистия» начала свое действие с 01.09.2006 года, по сути, она определяет более простой процесс оформления прав граждан для конкретно-определенных объектов недвижимости, а именно:

    • Участки земли, предоставленные гражданам для занятия личным дачным или подсобным хозяйством, занятия садоводством или огородничеством, для проведения гаражного или жилищного строительства с целью индивидуального использования;
    • На объекты недвижимости, которые построены на таких участках. Иными словами, индивидуальные жилищные постройки (дома) или иные вспомогательные объекты недвижимости (сарай, флигель, баня, гараж и так далее);

    Законодатель не создал ограничений по сроку действия «дачной амнистии». Вместо этого, он ограничил срок принятия документов по упрощенному порядку, в Росреестре. После 1 марта 2016 года, Федеральным законом №20-ФЗ от 28.02.2016 года, срок был продлен еще на 3 года, до 1 марта 2019 года.

    Данное действие позволит воспользоваться более простой процедурой оформления прав, еще как минимум 10 млн. человек, по мнению экспертов. Пока, нет никаких сведений о том, будет ли продлена «дачная амнистия» на какой-либо срок.

    Необходимо напомнить, что в соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Закона 122ФЗ, под действие «дачной амнистии» попадают определенные выше участки земли, полученные гражданами до вступления в силу Земельного кодекса РФ, то есть до 30.10.2001 года.

    Что бы оформить право необходимо подать следующие документы:

    • Соответствующее заявление на регистрацию прав (скачать можно здесь);
    • Документ, содержащий доказательство о праве заявителя на земельный участок (например: акт выданный уполномоченным государственным органом о выделении участка земли или свидетельство о праве на участок);
    • Как альтернатива документу, подтверждающему право заявителя на земельный участок, можно предоставить, выданную органами местного самоуправления, выписку из похозяйственной книги. Это закреплено в ч. 1 ст. 16 Закона 122ФЗ.

    Никаких иных документов, для совершения данного действия у вас требовать не могут (ч. 6 ст. 25.2 Закона 122ФЗ).

    После подачи документов, независимо от того, на каком основании вы использовали земельный участок до этого (право бессрочного пользования, наследуемое владение, право собственности), он будет за вами зарегистрирован.

    В момент регистрации права на земельный участок, право бессрочного пользования или наследуемого владения аннулируется.

    Если в предоставленном подтверждающем документе, невозможно определить конкретный тип права использования земельного участка, регистрация проходит, словно вы используете землю на праве собственности.

    Регистрации подлежат объекты недвижимости, созданные на земельных участках, подпадающих под действие «дачной амнистии», то есть таких, которые предназначены для проведения индивидуального строительства жилищных построек или иных вспомогательных объектов. Под жилищной постройкой имеются ввиду садово-приусадебные дома. Загородный пансионат на 400 человек в эту категорию не попадает.

    Что бы провести оформление права на недвижимость, согласно закону о дачной амнистии, нужно подать следующие бумаги:

    • Заявление на регистрацию прав (как и на земельный участок);
    • Документ, подтверждающий право использования земельного участка, на котором находится объект недвижимости;
    • Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, либо разрешение на строительство, выдаваемое органами местного самоуправления. На время действия «дачной амнистии» данные документы предоставлять не нужно!

    Порядок регистрации дачного дома или другого объекта недвижимости по «дачной амнистии», аналогичен порядку регистрации земельного участка. Единственное различие, для регистрации права на земельный участок подается кадастровый паспорт, а для регистрации права на объект недвижимости декларация об объекте недвижимости (заполняется заявителем самостоятельно, форму декларации можно скачать здесь).

    Пакет документов подается в Росреестр для проведения процедуры государственной регистрации лично заявителем, посредством многофункционального центра, предоставляющего подобные услуги, либо посредством почтового отправления, с описью вложения, объявленной ценностью и уведомлением о вручении (ч. 2 ст. 16 Закона 122ФЗ).

    Как оформить участок в собственность по программе дачной амнистии

    Далеко не все жители нашей страны воспользовались своим правом узаконить принадлежащее им недвижимое имущество по упрощенной процедуре. Если вы в их числе, то самое время сделать это.

    В России на землю, которая была куплена до принятия Земельного кодекса РФ (введен в действие 30 октября 2001 г.), распространяется действие упрощенной регистрации прав. В соответствии с ней, все хозяева земель, которые получили их во владение до указанной даты, могут оформить право собственности на наделы без лишних хлопот.

    Участки, предоставленные и под дачное хозяйство, и под ИЖС (т. е. индивидуальное жилищное строительство), должны присутствовать в гос. кадастре недвижимости (ГКН) и гос. реестре регистрации прав на недвижимость (ЕГРП). Подобный учет позволяет любым заинтересованным лицам (например, потенциальным покупателям) проверять данные о той или иной недвижимости в открытом доступе.

    Программа регулируется Федеральным законом № 93-ФЗ. Закон о дачной амнистии был введен 30 июня 2006 г. В нем предусмотрена приватизация дачного участка без прохождения процедуры межевания земли. То есть сейчас еще есть возможность поставить объект на учет в кадастровой палате без межевого плана, а получать его, между прочим, долго и недешево. А также зарегистрировать дом без учета документа о вводе в эксплуатацию.

    В первое время срок действия дачной амнистии ограничивался мартом 2015 года для частных домов, а для бесплатной регистрации участков вообще не должен был заканчиваться. С изменениями последних лет дачная амнистия для ИЖС продлена до 1 марта 2018 года. Что же касается бесплатной приватизации земель, то дачная амнистия и ее сроки определены окончанием 2020 года. Это изменение дает утвердительный ответ на вопрос, нужно ли приватизировать дачный участок в 2017 году.

    Лучше обладать своим имуществом на законных основаниях. Поэтому чем раньше вы станете подробно узнавать, как приватизировать дачный участок, тем лучше. И не стоит тянуть до того момента, когда произойдет отмена дачной амнистии. Ведь продлевать программу, в соответствии с действующим Федеральным законом, не будет.

    Бывают случаи, когда человек владеет клочком земли, не имея на это никаких документов. Тогда пока дачная амнистия продлена до 2018 года, требуется взять выписку из хозяйственной книги в органах местного самоуправления. Такая выписка станет документом для подтверждения заявленных вами прав на этот объект.

    Если в книге нет записей, то за участок придется заплатить рыночную стоимость. А при нахождении надела в собственности садового товарищества нужно подать заявление, чтобы узаконить свои права на него. Причем действовать нужно быстро, чтобы успеть до отмены программы, которую регламентирует Федеральный закон № 93.

    Зарегистрировать дом по упрощенной программе лучше прямо сейчас, пока действие дачной амнистии продлено до 2018 года. До этого срока, оформляя жилой дом, возведенный на участке, который был получен под ИЖС, необязательно иметь разрешение на ввод его в эксплуатацию. По всем правилам строение должно иметь не более 3-х этажей и быть построенным для одной семьи.

    Чтобы процесс оформления прошел без заминок, необходимо знать, какие требуются документы для приватизации и куда их подавать. Нужно обратиться в службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения участка с:

    Дачная амнистия как оформить участок

    • документом на землю, удостоверяющим право владения (при условии, что надел не внесен в ЕГРП);
    • выпиской из кадастра недвижимости (специальный бланк — кадастровый папспорт);
    • квитанцией о внесении обязательного сбора (госпошлины).

    Если вас интересует дачная амнистия — разъяснения дадут сотрудники этой службы, предоставят комментарии по всем нормам, которые предусматривает Федеральный закон (№ 93). Бланк заявления заполняется непосредственно в Росреестре. Перечисленные документы подаются самим потенциальным собственником при наличии паспорта либо его представителем при наличии доверенности. Документ может быть также отправлено по почте с заверенной подписью заявителя.

    Если вы задумали строительство дачного домика на лето, то разрешения на это не требуется. Уже имеющийся домик, сарай или гараж на даче тоже можно оформить в собственность. Только для таких объектов законодательство предусматривает немного другой порядок оформления. Требуемые документы для этой процедуры:

    • свидетельство, удостоверяющее праве на участок (без приватизации дачного участка);
    • декларация на строение (образец заполнения можно посмотреть онлайн).

    Если же приватизированный надел внесен в государственный реестр, то свидетельство не потребуется — вся необходимая информация уже имеется в реестре, сотрудник службы Росреестра найдет ее сам. Пока действует дачная амнистия — декларация (есть бланк) на домик заполняется заявителем. Образец, с которым нужно ознакомиться, чтобы составить декларацию правильно, есть на официальном сайте Росреестра и нашем портале.

    Бланк предоставят при обращении в территориальное подразделение Росреестра. Важно знать комментарий о том, что информация в декларации не проверяется напрямую. То есть сотрудники не будут приезжать и инспектировать ваш домик и его соответствие указанным пунктам.

    Дачная амнистия как оформить участок

    При подготовке документов к регистрации участка могут возникнуть различного рода проблемы. Как пример, несоответствия данных, указанных в свидетельстве, с реальными сведениями. Чаще всего это касается площади земельного надела. Ведь в 1990-х годах земли зачастую выдавались без тщательных замеров. Не секрет — каждому дачнику хочется расширить владения, особенно тогда, когда за этим никто не следит и есть место для такого расширения.

    Поэтому за 20 лет владения хозяева могли переносить забор, добавляя себе лишние квадратные метры. А в выданном правоустанавливающем документе размер площади остается изначальным. Кстати сказать, иногда в таких случая между соседями возникают споры относительно разделения площадей рядом расположенных дач. Решение проблемы возможно в судебном порядке.

    Следует воспользоваться геодезическим способом определения границ. Такое межевание земельного участка бесплатно вполне можно осуществить. Размер надела может быть увеличен. Однако позволяет дачная амнистия увеличение площади земельного участка произвести не более чем на одну величину минимального размера такого надела для данной категории. Когда границы не определены, то увеличить площадь можно до 10 % площади надела, внесенной в кадастр.

    Участок обязаны зарегистрировать на владельца, даже если его реальная площадь не соответствует документальной. Продать землю при отсутствии свидетельства, удостоверяющего право собственности, нового образца невозможно. Передать права на рассматриваемый объект как то земельный участок, получится, только в том случае, если он должным образом зарегистрирован и занесен в ЕГРП.

    Если у владельца имеется только бумага из 90-х, но по ней видно, что именно этот гражданин имеет право собственности на объект, то никаких проблем не возникает. Владельцу перед продажей просто нужно оформить все таким образом, как предусматривает Федеральный закон. После получения свидетельства можно заключать договор купли-продажи, посредством него право собственности и перейдет к новому хозяину.

    Не откладывайте на самый последний момент возможность узаконить по дачной амнистии свое имущество, будь то земля и/или частный дом. Программа должна была закончиться в 2015 году, но пока ее продлили. Поэтому стоит воспользоваться упрощенными условиями, которые предусматривает 93 ФЗ как можно скорее.

  • Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *