21 Авг

Ипотека многодетным семьям

Льготная ипотека для многодетных семей: кому положена?

Ипотека многодетным семьямДля многих развитых стран поддержка многодетной семьи является ключевой целью внутренней социальной политики. Ведь демографическая обстановка из года в год становится все хуже. В России эта проблема стоит особенно остро. Сейчас уровень поддержки населения, у которых трое и больше детей только начинает набирать обороты. В основном такая поддержка заключается в обеспечение таких семей жильем. В России ипотека многодетным семьям выдается на льготных условиях.

Более миллиона наших сограждан из многодетной категории нуждаются в решение вопроса жилья. И это число с годами не уменьшается. Им предоставляют ипотеку по программе 2013 года «Доступное жилье». Но эта сфера льгот каждый год претерпевает определенные изменения. Какие же нововведения есть в 2016 году?

Юридические аспекты выдачи ипотеки на льготных условиях многодетным семьям

Ипотека многодетным семьям

Стоит отметить, что сам законопроект до сих пор не вступил в силу. Ипотека многодетным семьям предполагалась с субсидиями до 18% от суммы, затраченной на приобретения жилья, значительно снизить процентную ставку и выдавать кредиты сроком на 30 лет.

Позднее в 2013 году была принята федеральная программа, которая должна была обеспечить нуждающихся в доступном жилье. Она включала в себя положения не только об кредите, но и существенно меняла рынок аренды квартир, а также включала в себя постройку бюджетных домов. К сожалению, каких либо внятных действий по этой программе так и не произошло.

Согласно программе «Доступное жилье для российских граждан» была четко определена категория граждан, которые относятся к многодетным семьям и нуждается в субсидиях. Это семья, которая имеет трех и более детей. Таким образом был решен региональный вопрос о том, кто именно считается многодетной семьей. Так как до этого к этой категории граждан в нескольких регионах относили семьи с четырьмя и более детьми. Так кого же считать многодетным?

Семья, в которой родители официально женаты и имеют не менее трех детей, чей возраст не более 18 лет. При этом неважно родные это дети или усыновленные.

В чем отличие льготной ипотеки для многодетной семьи от стандартной?

Ипотека многодетным семьям

С юридической точки зрения тут нет никакой разницы. Это такой же договор на предоставление кредита под залог имущества. Заемщик обязуется выплатить всю сумму, которую получил на приобретения жилья в оговоренные сроки при этом выплатить и проценты. В случае нарушения обязательств кредитор имеет права реализовать имущества в пользу уплаты долга. Таким образом, это тот же договор, что и между обычными клиентами.

Кредит до сих пор для любого человека является чуть ли не единственной возможностью обзавестись собственным жильем. Мало кому удается накопить такую сумму для покупки квартиры самостоятельно. И очень многие за помощью обращаются в банк, а самым популярным в этом отношение является Сбербанк. Тем более многодетные семьи, у которых финансовое положение еще хуже. Так чем же отличается ипотека многодетным семьям?

  1. Уменьшенные процентные ставки. Это основное преимущество. Если при самых удачных условия для простого гражданина можно найти варианты с ипотекой в 12,5%, например, в Сбербанке, то на вторичный рынок недвижимости для многодетных семей банки выдают ипотеку под 11% годовых. Если приобретать новостройку, то есть возможность и оформить договор под 6%.
  2. Государство обязуется возместить часть убытков.
  3. Использование материнского капитала, как в пользу первоначального взноса, так и для частично досрочного погашения.
  4. Период кредитования увеличен. Бывают случаи, когда банки предоставляли кредиты не только на 30 лет, но и на 50 лет.
  5. Первоначальный взнос варьируется от 10 до 30%.

Специальные условия предлагают Сбербанк и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Ипотека многодетным семьям

Льготная ипотека многодетным, предлагаемая Сбербанком, имеет ряд своих преимуществ. Особенно для той категории населения, у который средний ежемесячный заработок не столь высок. Это стало возможно благодаря тому, что Сбербанк разрешает привлекать созаемщиков. Теперь сумма кредита, которую можно использовать для приобретения жилья стала значительно выше. Таким образом, можно собрать до трех созаемщиков, при этом супруг сразу входит в их число. Такое предложение формирует Сбербанк по ипотеке для многодетных семей:

  • материнский капитал можно реализовать в пользу первоначального взноса;
  • кредит выдается в рублях;
  • первоначальный взнос равен 20%;
  • предоставляется отсрочка на 3 года, если родится еще один ребенок;
  • срок кредитного договора до 30 лет;
  • процентная ставка порядка 11,4%. В индивидуальном порядке она может быть еще ниже.

Никаких дополнительных комиссий за оплату кредита или досрочное погашение в Сбербанке. Но страхование имущества является обязательным условием.

Ипотека многодетным семьям

Ипотека для многодетной семьи, предлагаемая этим агентством, имеет свои выгодные стороны. Агентство сотрудничает не только со Сбербанком, но и с другими банками по всей стране.

  1. Процентная ставка на вторичную недвижимость 11%. На новостройку – 6% годовых.
  2. Ежемесячный платеж не будет больше 45% от всех доходов семьи ежемесячно.
  3. Первоначальный взнос равен 10%.

Также существует социальная программа по кредиту для многодетной семьи, в которую включается:

  1. Снижение ставки до 0,5%, если в процессе выполнения обязательств по договору у семьи появился новый ребенок.
  2. Снижение на 0,5% если цена недвижимости, меньше, чем было установлено оценщиками.

Также процентная ставка кредита будет ниже, как и в Сбербанке, в случае, если на момент оформления кредитного договора клиент согласился на комплексное страхование.

Какие требования выдвигают банки к многодетным семьям?

Ипотека многодетным семьям

Каждый банк в этом плане уникален. Необходимо ознакомится со всеми предложениями, чтобы подобрать наиболее выгодные для себя условия. Общими требованиями, выдвигаемыми банками являются для оформления ипотеки на льготных условиях:

  • статус многодетной семьи.
  • документальный подтвержденный факт о необходимости улучшить жилищную ситуацию. Его выдают в органах местного самоуправления. Сюда входят не только недостаточность квадратных метров, но общие условия, которые технического состояния жилья.
  • прописка в Российской Федерации.

Также дополнительным преимуществам пользуются семьи, у которых возраст родителей меньше, чем 35 лет.

Для каждого отдельного случая набор может быть несущественно изменен, но в основном для получения ипотеки многодетной семье понадобиться:Ипотека многодетным семьям

  • подтверждение о том, что семья является многодетной.
  • справка об участниках семьи.
  • сертификат на материнский капитал и его ксерокопия. Также необходимо подтвердить наличие денежных средств путем выписки из Пенсионного Фонда.
  • свидетельство о браке.
  • справка с места работы для заемщика и созаемщиков. А также справка о доходах.
  • если возраст главы семьи менее 27 лет, то понадобится военный билет.
  • копия гражданских паспортов родителей.
  • свидетельства о рождении детей.

Эти документы лучше подготовить заранее и уже с ними направиться в банк.

Какие есть условия для многодетных семей в отдельных субъектах РФ?

Ипотека многодетным семьям

На региональном уровне вопрос об улучшении условий жилья решается более действенным методом. Многих регионы поддерживают развитие сел, предлагаю субсидии на хороших условиях под покупку земли и строительства частного дома. Также местные власти выделяют деньги из бюджета в виде разовых субсидий на ремонт квартиры.

  1. Новосибирская область. На покупку квартиры многодетным семьям выдает субсидии на 100 000 рублей.
  2. Пензенская область. Предоставляется на покупку или ремонт дома до 500 000 рублей тем многодетным семьям, у которых пять и более детей.
  3. Красноярский край. Из бюджета выделяют субсидии на погашение 75% от суммы процентов по кредитному договору, но эту сумма не должна превышать 150% ставки рефинансирования, установленная ЦБ. Если в многодетной семье пять и более детей, то с помощью бюджетных средств погашается вся задолженность по процентам, если их сумма не превышает двукратную ставку рефинансирования ЦБ.
  4. Республика Удмуртия. По ипотеке для многодетных семей первоначальный взнос не более 10%. Сама процентная ставка всего 5%. А также за рождение третьего ребенка предусмотрен дополнительный региональный материнский капитал в размере 200 000 рублей.

Конечно, программа по ипотеке для многодетных семей в России сейчас не на самом высоком уровне. Но есть определенные льготы и работа со стороны государства в этом направление продолжается. К примеру, первоначальный взнос и процентная ставка ниже, чем по стандартным договорам, есть возможность применить материнский капитал, а также поддержка в виде различных разовых субсидий со стороны региональных властей.

Ипотека многодетным семьям: банки, условия, оформление

Ипотека многодетным семьям

В нашей стране насчитывается почти миллион многодетных семей, что не может, с одной стороны, не радовать, а с другой стороны, заставляет задаваться вопросом о том, как они решают свои проблемы с жильем. Ведь этому миллиону семей нужно предоставить миллион жилых квартир, домов, на которые бюджетных средств просто нет. А это значит, что многим из этих семей предстоит самостоятельно решать свои жилищные трудности. И ипотека не самое плохое для них решение, особенно если к решению этого вопроса прилагается государственная поддержка.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Ипотечное кредитование для многодетных семей представляет собой особую форму предоставление займов, которая предусматривает, что заемщик вносит первоначальный взнос небольшого размера и выплачивает проценты по низкой ставке. При такой форме предоставления займов приобретаемая недвижимость выступает в качестве предмета залога, которая изымается у него в счет погашения задолженности, если кредитополучатель отказывается платить по взятым на себя обязательствам. Если при реализации этой недвижимости не удается полностью погасить долг перед кредитором, не достающуюся сумму компенсируют за счет реализации иного имущества заемщика или за счет его доходов.

Можно не только взять жилье в кредит, но и получить заем на ремонт имеющегося жилья или постройку нового, которое будет являться предметом залога. На отечественном рынке кредитования банки предоставляют займы под очень высокие процентные ставки, которые колеблются от 11 до 14 процентов годовых. Это приводит к тому, что каждый месяц приходится совершать платеж, превышающий среднюю заработную плату по стране.

Для многодетной семьи это поистине катастрофа, потому что на достойное содержание всех членов семьи каждый месяц тратятся огромные деньги. Если что-то и остается со среднемесячного заработка, то на какую-либо ипотеку этих средств будет недостаточно. Рассматривая эту проблему, государство внедрило несколько новых кредитных программ. Новый закон по ипотеке многодетным семьям предусматривает, что часть процентной ставки будет погашаться за счет государственного бюджета.

Такая программа рассчитана на семьи, в которых трое и больше детей. Именно их относят к многодетным, они претендуют на большое количество социальных льгот и помощи. Разработанные программы являются первым шагом к решению жилищных трудностей этих льготников, которая для них является ключевой проблемой. Читайте тут, как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий?

Оформление льготной ипотеке многодетным семьям происходит практически в том же порядке, как и остальные виды ипотек. Разница только в том, что часть расходов по кредиту забирает на себя государство. Процентные ставки по ипотеке для многодетных семей отличаются от обычных ставок почти в два раза, что делает жилье для них более доступным.

Разные кредитные организации предоставляют различные условия займа для многодетных семей, хотя в общем они очень похожи между собой. Первоначальный взнос в 30% сохраняется, срок займа может достигать 30 лет, а процентная ставка колеблется в пределах 8%, а в некоторых случаях достигает и 6%. Но это справедливо, если приобретается недвижимость в новостройке. Если же квартира покупается на вторичном рынке, процентная ставка не будет ниже 11%.

По новому закону, который регламентирует ипотеку многодетным семьям, были уже внесено несколько поправок. Он устанавливает перечень документов и условий, соблюдая которые потенциальный кредитополучатель сможет получить заем.

В перечень необходимых для оформления ипотеки многодетным семьям условий входят:

  • заемщик должен быть не старше 35 лет;
  • у него должно быть российское гражданство;
  • нужно документально доказать, что семья реально нуждается в улучшении жилищных условий;
  • уровень дохода позволит ему отвечать по взятым перед кредитором обязательствам.

Заемщику с тремя и более деться банки готовы идти навстречу и по другим вопросам. Рождение еще одного малыша является поводом дать кредитополучателю отсрочку по выплатам. При необходимости и желании созаемщиком может выступить не только второй супруг, но и родители обоих супругов. Читайте также, Как использовать материнский капитал на ипотеку?

Но поскольку государственная программа помощи многодетным семьям задерживалась, некоторые кредитные организации на уровне регионов внедрили достаточно неплохие схемы льгот в предоставляемом ипотечном кредитовании многодетных семей. Среди этих кредиторов наиболее известными являются Сбербанк России, АИЖК и другие коммерческие банки.

Ипотека многодетным семьям

Впервые доступные условия кредитования были предложены Сбербанком. Именно им были выдвинуты условия тарифного плана и первоначальный взнос для кредитополучателя на уровня 30% от стоимости жилья. Был предложен максимальный срок договора кредитования в 30 лет, а процентная ставка на уровне 8%, а в ряде случаев она равнялась и 6%.

Но поскольку и эти условия не создавали для многодетных семей реальной возможности брать ипотеки, Сбербанк пошел дальше, предложив привлекать других лиц, как созаемщиков. Таких созаемщиков многодетная семья может привлечь до 6 человек! Во-первых, это существенно снижает финансовую нагрузку с самой семьи по обеспечению выполнения условий ипотеки. Во-вторых, кредитор охотнее выдает заем.

При рождении еще одного ребенка в многодетной семье, Сбербанк предоставляет такому кредитополучателю отсрочку по выплате полученного кредита сроком до трех лет. На этом рассматриваемый кредитор не останавливается, регулярно внедряя новые условия помощи многодетным семьям в улучшении жилищных условий.

Но наиболее выгодные условия кредитования для многодетных семей предоставляются от предлагает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Во-первых, это самая низкая процентная ставка – 6,15%. Во-вторых, это первоначальный взнос всего в 10% от стоимости приобретаемого жилья. В-третьих, сотрудника банка рассчитывают возврат займа так, чтобы величина ежемесячного платежа по кредиту у семьи не превышал 45% от ее совокупного дохода.

В каждом регионе по-разному решается вопрос о предоставляемых льготах многодетным семьям. Нельзя пока констатировать, что этот вопрос решен должным образом. Все равно многим многодетным семьям не по плечу или не по карману даже самые лояльные для этой категории граждан программы кредитования.

Оформление ипотечного кредита для многодетной семьи в обычном режиме не превышает двух дней и может пройти даже в течении нескольких часов, что полностью оформить заем на заявителя. Но это справедливо только в тех случаях, если сам потенциальный кредитополучатель предоставляет пакет всех необходимых документов. К ним относятся:

  • документы, удостоверяющие личность обоих родителей и их ксерокопии;
  • копии свидетельств с оригиналами на каждого ребенка, который не достиг совершеннолетия;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • ксерокопии трудовых книжек обоих супругов;
  • справки о доходах супругов.

Учтите, что совершеннолетие наступает не только по достижению 18 лет. Если ребенок в 16 лет стал предпринимателем, он также обретает статус совершеннолетнего со всеми вытекающими для многодетной семьи последствиями. См.также, как получить жилье от государства молодой семье?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Ипотека для многодетных: какие бонусы дает рождение 3 малыша?

Льготы по ипотечному долгу для многодетных пар в 2016 г. поддержали 70 регионов России. Ипотека и рождение 3 ребенка теперь влияют друг на друга очень серьезно. Многодетная семья вправе рассчитывать на весомые послабления вплоть до погашения 90% долга.

С появлением уже третьего по счету ребенка пара переходит в разряд многодетных семей. И упускать свой шанс на участие в гос.программах ей не стоит. Особое внимание родителям (а также усыновителям) стоит обратить на программы «Жилье для российской семьи», «Обеспечение жильем молодых семей» и реализуемую в регионах – «Молодой семье — доступное жилье». На поддержку семейств с 3 детьми средства тратятся и из гос.казны, и из внутренней казны регионов. Во многих областях со слабой демографией родителям гарантированы ипотечные льготы, в том числе полное погашение ипотеки при рождении третьего ребенка.

Большое семейство под опекой: на что могут рассчитывать многодетные пары?

Предоставление бесплатной жилплощади — вот основное направление подобных жилищных программ. Но очередь на социальное жилье растет, и практичные семьи предпочитают не ждать, а воспользоваться альтернативным предложением. Пара может потребовать гос.субсидию на покупку или строительство нового жилища. Дотацию используют и для погашения ипотечных долгов.

Государственная поддержка покрывает от 30 до 70% стоимости жилья семейной пары. Максимальную выгоду (70%) удастся извлечь лишь жителям села, горожане же вправе рассчитывать на выплату 30-40% ипотечного долга. Но указанные льготы по ипотеке при рождении третьего ребенка никак не решают вопрос первоначального взноса. Так что «фундамент» для ипотеки паре придется заложить самостоятельно. В этом вопросе частично может помочь материнский капитал.

Пара, ожидающая третьего малыша, вправе рассчитывать на снижение 1-го взноса до 10% от суммы ипотечного кредита, если маткапитал за второго ребенка будет направлен в счет первоначального платежа. В качестве первого взноса родителям удастся использовать и региональный материнский капитал, выплачиваемый в некоторых субъектах РФ за третьего малыша.

Специальные условия для многодетных родителей предлагают и сами банки. Кредитными организациями снижается процентная ставка: молодые пары с тремя детьми будут платить от 10,75% годовых – такие условия с учетом льготной программы «Молодая семья» предлагает Сбербанк. Все банки – партнеры АИЖК при оформлении ипотеки на строящееся жилье многодетному заемщику уменьшают процентную ставку на 0,25.

Появление третьего малыша в силах помочь и с уже выплачиваемой ипотекой. Государство может выплатить за молодую семью всю оставшуюся часть долга. Но лишь при условии, что в регионе поддерживается социальная программа для многодетных семей. Понятие «многодетность» везде понимается по-разному. В областях этот статус выдается семьям, родившим третьего ребенка. В республиках планка уже повыше: в Мордовии такая выплата последует лишь после рождения четвертого.

Кто в числе счастливчиков: условия для претендентов на гос.субсидии

Наличие трех детей еще не означает, что семейство вправе претендовать на финансовую помощь государства. Основной перечень условий для получения дотации таков:

  • Наличие российского гражданства. Поскольку жилищные программы — инициатива целиком региональная, то вторым требованием является наличие постоянной прописки в регионе в течение срока, установленного муниципальным законодательством;
  • Все дети должны быть несовершеннолетними. Исключением могут стать студенты, обучающиеся на очном отделении ВУЗа — для них возрастная планка поднимается до 23 лет;
  • Площадь на одного члена семьи должна быть меньше региональной учетной нормы на человека. Норма — своя в каждом регионе, поэтому этот параметр лучше уточнить в муниципальном законодательстве;
  • Семья должна считаться малоимущей.

От мысли к действию: как получить заветную субсидию?

Ипотека многодетным семьям

Для погашения долга по ипотеке семье придется подтвердить свой статус, собрать документы и подать заявление в муниципальные органы. План действия таков:

  1. Получить статус многодетной семьи. При оформлении потребуются паспорта родителей, свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей;
  2. Получить статус малоимущей семьи. Понадобятся справка о доходах родителей и справка о количестве членов семьи;
  3. Получить справку о необходимости улучшения жилищных условий. Понадобятся документы на квартиру, выписка из домовой книги и сведения о техническом состоянии жилища;
  4. Собрать все вышеперечисленные документы в один пакет и обратиться в местные органы социальной помощи.

При положительном решении семейство встает в очередь и со временем получает сертификат на жилищную субсидию. Использовать последнюю удастся не только в качестве выплаты по ипотеке, но и для возведения собственного жилья. Моментальной выплаты ожидать не стоит: все зависит от состояния муниципальной казны. Не исключено, что в бедных регионах воспользоваться сертификатом удастся лишь через год-два.

Погашение ипотеки за рождение 3 ребенка — отличный стимул к увеличению состава семьи. Но если рождение третьего малыша пока лишь «в проекте», у государства есть и другие варианты ипотечных субсидий. Молодые семьи, где родителям еще не исполнилось 36 лет, также могут рассчитывать на льготные условия погашения. Узнать, что же предложило государство им можно на этой странице.

Кому положена ипотека без процентов и как ее оформить?

Ипотека многодетным семьямЦены на жильё с каждым годом растут, поэтому более доступным вариантом для покупки жилья в нашей стране является оформление ипотеки.

Но не все люди могут позволить себе перспективу таких долгосрочных отношений с банком, да ещё и в ущерб своему семейному бюджету.

Поэтому государство поддерживает некоторые категории населения путём внедрения программ, которые позволяют отказаться от первоначального взноса или выплаты процентов по ипотеке, поскольку их берет на себя местный бюджет.

Можно ли взять ипотеку без процентов и без первого взноса?

Ипотека многодетным семьямБанки не спешат выдавать ипотечные кредиты без первого взноса и с отказом от процентов по ипотеке, однако существуют категории населения, которым положена помощь государства в приобретении собственного жилья.

Соответственно банк ничего не потеряет, так как проценты будут оплачены за счёт бюджетных средств, а заёмщик своими средствами погашает только ту сумму ипотеки, которая выдавалась ему на покупку недвижимости или же ее часть.

Ипотека многодетным семьямНекоторые категории населения нуждаются в улучшении жилищных условий, что обязательно должно подтверждаться государственными органами, поэтому из местных бюджетов каждый год выделяется определенная сумма на помощь в выплате ипотечных кредитов таким гражданам.

Однако если при использовании средств материнского капитала процедура является очень быстрой и не требует дополнительных проверок, то состояние на очереди может длиться долгие годы, пока вам не выдадут сертификат и не оговорится сумма ипотеки, на которую вы можете рассчитывать от государства при покупке жилья.

Ипотека многодетным семьямМолодыми семьями считаются семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг возраста 35 лет.

Такие категории населения особенно нуждаются в поддержке со стороны государства, поскольку именно они являются потенциалом для экономического и демографического развития страны.

Ипотека многодетным семьямМногодетной семьей является семья, у которой рождается третий и более ребёнок.

В таком случае они имеют право на некие средства от государства, которые похожи на материнский капитал по своему целевому назначению и происхождению.

Конкретные льготы на покупку жилья на федеральном уровне не предусмотрены, однако существует ряд региональных банковских предложений, которые позволяют семье оформить ипотеку, которую фактически покроют государственные выплаты.

После этого процедура оформления ипотеки особо не отличается от других программ и заключается в согласовании всех необходимых нюансов с банком и в выборе недвижимости, которую можно себе позволить за счёт средств местного бюджета.

Ипотека многодетным семьямБеспроцентная ипотека для пенсионеров прямо не предусмотрена, поэтому фактически не предлагается ни одним из банков.

Пенсионер может оформить ипотечный кредит, не выплачивая процентов, лишь в том случае, если он стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

Беспроцентная ипотека на практике является выплатой за счёт государства процентов по кредиту так, чтобы их не пришлось платить заёмщику.

Ещё один вариант для пенсионеров предлагает программа «Переезд» от банка АИЖК.

Она предусматривает залог уже имеющейся собственности для выдачи нового ипотечного кредита для покупки недвижимости.

После окончания срока выдачи такого кредита объект залога реализуется банком, и эти деньги используются в счёт первоначального взноса и процентов по ипотеке.

Если сумма ипотеки оказывается меньшей, чем была выдана, то пенсионер должен будет доплатить разницу собственными средствами.

Похожие программы предлагают и другие банки, но перед тем, как согласиться на данный вид кредитования, необходимо внимательно изучить ситуацию на рынке недвижимости, а также возможности доплаты в случае недостачи средств.

Данная программа подходит для тех пенсионеров, которые желают переехать из одного места в другое или же сменить квартиру.

Ипотека многодетным семьямДля специалистов, работающих в бюджетной сфере, а также некоторых категорий молодых выпускников ВУЗов предусмотрены программы, позволяющие снизить проценты по кредиту к минимуму, а то и вовсе избежать их уплаты.

Так, для бюджетников установлены такие требования, при которых они могут претендовать на льготное оформление ипотеки, как:

  • Проживание на одной жилплощади родственников, площадь которой на одного человека должна составлять менее 18 квадратных метров;
  • Проживание на съемной или арендованной квартире, если собственное жильё у заёмщика отсутствует;
  • Жильё, в котором проживает работник бюджетной сферы, не соответствует необходимым параметрам для его профессиональной деятельности или имеет аварийные условия.

Далее процедура получения ипотеки мало чем отличается от стандартной, которую устанавливают банки.

Одним из важнейших параметров любого ипотечного кредитования является размер процентной ставки, но так как здесь она фактически отсутствует, то банки устанавливают повышенные требования для потенциальных заёмщиков.

Ипотека многодетным семьямДля того, чтобы подтвердить своё право на использование специальных программ, позволяющих отказаться от уплаты процентов по ипотеке, необходимо предоставить установленные документы:

  • Свидетельство о регистрации брака;
  • Свидетельство о рождении ребёнка;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Справка по месту работы и другие в соответствии с видом программы.

Кроме вышеуказанных документов, также требуется стандартный пакет бумаг, которые предоставляются в банк и подтверждают личность и платежеспособность заёмщика:

  1. Копия всех страниц паспорта;
  2. Справка о доходах установленного образца;
  3. Выписка из трудовой книжки или копия трудового договора;
  4. Идентификационный номер налогоплательщика.

Ипотека многодетным семьямДля того, чтобы банк предоставил клиенту ипотеку на льготных условиях, обязательным является получение сертификата на использование государственных средств.

На такого рода субсидирование имеют право пенсионеры, молодые и многодетные семьи, которые докажут, что они нуждаются в улучшении жилищных условий.

Льготные категории населения должны обратиться с необходимыми документами и заявлением в местную администрацию или органы защиты населения.

Разными банками разработаны различные программы кредитования льготных категорий населения, которые имеют право на государственную поддержку.

  • Банк Санкт-Петербург сотрудничает с молодыми семьями, выдавая им беспроцентную по своей сути ипотеку до 12 000 000 рублей или же до 70% стоимости жилья. Заключение сделки при наличии всех необходимых документов совершается очень быстро, однако обязательным является страхование имущественных рисков.
  • Банк Москвы предлагает кредиты молодым семьям, бюджетникам и работникам государственных предприятий по разным программам. Проценты по ипотеке берет на себя государство, а вот сумма первоначального взноса может составлять до 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Для зарплатных и корпоративных клиентов предусмотрены дополнительные льготы, а также упрощенная процедура оформления. При определении суммы ипотеки учитывается уровень доходов и платежеспособности клиента.
  • Уралсиб разработал программу для работников бюджетной сферы с наиболее привлекательными условиями. Основные платежи устанавливаются соответственно к каждой отдельной ситуации, но в среднем первоначальный взнос по ипотеке составляет 20% от стоимости жилья, а кредит можно оформить на срок от 3 до 30 лет.
  • Русский ипотечный банк каждый год пересматривает процентные ставки, а также возможности их уменьшения или отказа от них для некоторых категорий заёмщиков. Целевое использование средств предусматривает преимущественную выдачу ипотеки на покупку квартир в новостройках. Первоначальный взнос составляет до 30%, а срок кредитования до 30 лет.

к содержанию ↑

Ипотека многодетным семьямПреимущественной программой Сбербанка является предоставление беспроцентной ипотеки молодым семьям, которое возможно как при субсидировании государством, так и при совмещении со средствами материнского капитала.

Первоначальный взнос установлен от 20% от стоимости жилья, а его погашение возможно также за счёт материнского капитала или сертификата на субсидию.

О том каким бывает первоначальный взнос по ипотеке читайте здесь.

Кредиты выдаются до 30 лет на сумму до 3 200 000 рублей.

Так как процентная ставка в беспроцентном кредите не учитывается, то при невыполнении обязательного страхования может быть снижена сумма ипотеки или же срок кредитования.

Ипотека многодетным семьямКаждый банк устанавливает свою процедуру оформления ипотеки, а также в каждом регионе имеются свои особенности и нюансы.

Однако по общему правилу сначала необходимо получить государственный сертификат на субсидию от органов местной власти или защиты населения.

В основном дальнейшая процедура оформления сложнее, нежели стандартной ипотеки, поскольку требует присутствия клиента на месте лично.

Так что онлайн заявку можно подать лишь на начальном этапе утверждения банком кандидатуры заёмщика.

После всех подготовительных этапов составляется и подписывается договор ипотеки, деньги выдаются клиенту.

Суммы процентов по ипотеке могут компенсироваться государством сразу или ежемесячными аннуитетными платежами.

Какие возможности открывает ипотека многодетным семьям?

Увеличение жилой площади, приобретение жилья, чтобы не зависеть от бабушек и дедушек, переезд в инфраструктурно развитый район – вопросы, особенно актуальные для тех, кто имеет троих и более детей. Ипотека для многодетных семей – не только возможное решение проблемы, но и решение эффективное, быстрое, позволяющее уже в ближайшее время справить новоселье.

Обратитесь в ДельтаКредит сейчас – мы подберем для Вас подходящую программу кредитования, поможем оптимизировать условия договора и купить жилье, в котором будет комфортно и Вам, и Вашим детям.

Улучшить условия ипотеки для многодетной семьи позволят:

  • Спецпрограммы ДельтаКредит, такие как «Ипотека молодым», кредитование с участием материнского капитала и другие;
  • Имеющиеся у Вас субсидии;
  • Потребность в улучшении жилищных условий и ожидание в связи с этим очереди по государственной программе.

Ипотека молодой многодетной семье по программе «Ипотека молодым» позволяет при рождении очередного ребенка взять отсрочку выплаты основного долга и погашать во время декретного отпуска только проценты. Воспользоваться такой отсрочкой можно на любом этапе погашения кредита, а главное условие при его оформлении (помимо стандартных требований к платежеспособности) – возраст хотя бы одного из родителей менее 35 лет.

Сократить размер первоначального взноса по ипотеке молодой многодетной семье позволяет привлечение средств материнского капитала – до 5% от стоимости жилья. В ДельтаКредит полагающиеся Вам по сертификату деньги могут быть направлены либо на сам первоначальный взнос, либо на частичное досрочное погашения рассчитанного кредита.

Кроме того, в нашем банке Вы сможете задействовать при оформлении ипотеки другие госсубсидии, полагающиеся Вам как многодетным, по роду занятости и т.д. Погашение кредита на жилье облегчат выплаты, которые получают после его оформления те, кто официально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *